Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 45 м², 123 800 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 3 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 5 дн., обычно 23-29

Если сдавать

~571 AZN/мес

Доходность 5,5% в год

Цена

123 800 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.4% ниже оценки AI

Экономия

8 200 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

123 800 AZN

Справедливая зона

112 000 - 152 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 751 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 738 AZN/m²
Binəqədi, 2-комн.: 2 769 AZN/m²-1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

123 800 AZN

Справедливая цена2 751 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 738 AZN; у этой 2 751 AZN.

Из текста объявления

Документы в порядке

Оценка AI: 132 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 200 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 751 AZN
Комнат: 2
Площадь: 45 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 3 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка
Срочно

...COX.....COX .......... TECILI.........SATILIR.... Nesimi rayonu 2 mkr Huseynbala Eliyev kucesi Ecemi metrosunun CIXISINDA YERLESIR. 5 / 3 mertebesinde 1 otaqdan 2 otaga duzelmis ORTA BLOK SUPER TEMIRLI Menzil TECILI SATILIR. Binada ISTILIK SISTEMI VAR. Bina cox elverisli yerde yerlesir. TEMIRDEN SONRA YASAYIS OLMAYIB. Heyeti abadlasdirilib. Binanin etrafinda mekteb , bagca, ve diger lazimi infrstruktur var. Qazi, suyu, isigi daimidir. Butun senedler qaydasindadir. Real aliciya ENDIRIM olacaq. Ofis haqqi 1%