Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 20 Yanvar, 90 м², 246 000 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 7 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 1 дн., обычно 21-31

Если сдавать

~736 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

246 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

246 000 AZN

Справедливая зона

193 000 - 260 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 733 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 248 AZN/m²-16%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²-12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

246 000 AZN

Справедливая цена2 733 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 248 AZN; у этой 2 733 AZN (-16%).

Оценка AI: 226 000 AZN. Цена близка к ней, разница 20 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 733 AZN
Комнат: 2
Площадь: 90 m²
Этаж: 1 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 7 ноября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро 20 Января · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔥 20 Yanvar Metrosu Yanında Eksklüziv Təklif: Həm Geniş Mənzil, Həm də Premium Obyekt Seçimi! 🔥 İnfrastruktur cəhətdən şəhərin ən qaynar, gediş-gəlişli və strateji ərazilərindən birində, fərqli büdcə və məqsədlərə uyğun iki mükəmməl əmlak variantı təklif olunur. 📋 Obyektin/Mənzilin Göstəriciləri: • 📍 Yerləşmə: 20 Yanvar metrosunun yaxınlığı • 🚪 Otaq sayı: 2 otaqlı • 📐 Sahə: 90 kvm • 🎚️ Mərtəbə: 16 mərtəbəli binanın 1-ci mərtəbəsi (1/16 — Yaşayış və ya ofis kimi istifadə üçün çox əlverişli mərtəbə) 💎 Obyekt Seçimləri (Yüksək İnvestisiya Potensialı): • 🏢 Gediş-gəlişin sıx olduğu, kommersiya baxımından çox likvid mövqedə yerləşən premium obyektlər. • 🎥 Video Mövcuddur: Əmlakla maraqlanan real müştərilərə yerində çəkilmiş ətraflı videoçarx dərhal təqdim olunacaq. 💰 Qiymət: • 🏠 2 otaqlı mənzil/obyekt: Qiymət üçün əlaqə saxlayın • 💼 Satış Qiyməti: 246 000 AZN 📞 Əlaqə, əlavə suallar və baxış keçirmək üçün: •