Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, 8 Noyabr, 98 м², 398 000 AZN

м. 8 Noyabr, Nəsimi район· На рынке с 6 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 115 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Цена

398 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

23.3% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

398 000 AZN

Справедливая зона

274 000 - 371 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 061 AZN/m²
8 Noyabr, 3-комн.: 2 941 AZN/m²+38%
Nəsimi, 3-комн.: 3 269 AZN/m²+24%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

398 000 AZN

+23% выше оценки4 061 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 941 AZN; у этой 4 061 AZN (+38%).

По выписке только 87 м² из 98 м² в объявлении: 11 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 323 000 AZN. Это объявление дороже на 75 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 061 AZN
Комнат: 3
Площадь: 98 m²
Площадь по выписке: 87 m²
Этаж: 20 / 21
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 6 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка
Срочно

🔥 ÇOX TƏCİLİ SATILIR! 🏢 Möhtəşəm investisiya fürsəti! 📍 21/20 mərtəbə 🏠 Binanın üstündə yaşayış var, mansard deyil! 📐 Ümumi sahə: 98.43 m² 📜 Kupçada: 87 m² 🛋 2 otaqdan 3 otağa ideal şəkildə düzəldilib. ✨ Super təmir – hər detalı zövqlə işlənib. 💰 Qiymət: 398.000 AZN Mənzil həm yaşayış, həm də kirayə məqsədilə ideal variantdır. İcarəyə vermək üçün möhtəşəm investisiya fürsətidir! ✅ Kupçalı ✅ Göz oxşayan təmir ✅ İdeal planlaşdırma 📞 Əlavə məlumat və mənzilə baxış üçün zəng edin. Vasitəçi xidmət haqqı: 1%