Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 73 м², 212 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 6 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 21-37

Если сдавать

~634 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

212 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 13.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

212 000 AZN

Справедливая зона

161 000 - 213 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 904 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 3-комн.: 3 163 AZN/m²-8%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

212 000 AZN

Справедливая цена2 904 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 163 AZN; у этой 2 904 AZN (-8%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 187 000 AZN. Цена близка к ней, разница 25 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 904 AZN
Комнат: 3
Площадь: 73 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 6 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Парковка

Elmlər Akademiyası, Bakı Dövlət Universitetindən 200 metr aralıda, 53 saylı orta məktəblə yanbayan, daş binada qanuni 3 otaqlı mənzil satılır. 5/5, orta blok, yelçəkən mənzil, binanın dam örtüyü tol deyil, paket krışadır. Orta təmirli, istilik sistemi mərkəzi, döşəmə parketdir. Suyu, qazı və işığı daimidir. Böyük məhəlləsi, uşaqlar üçün futbol meydançası, məhlə camaatı üçun oturmaq üçün besetkaları, maşınlar üçün parkovkası, ətrafı universitetlər, nazirliklər, məktəblər, uşaq baxçaları, hazırlıq kursları, marketlər, şəhərin istənilən yerinə marşrut xəttləri var. Mənzildə olan bütün əşyalar qalır, qeydiyyatda hec kim yoxdur, mənzilin açarı notariusda alqı- satqı zamanı təhvil veriləcək. Başlanğıc qiymət 212000 AZN, firmanın xidmət haqqı 1 %