Продаётся 4-комнатная квартира в старом фонде, Koroğlu, 110 м², 239 000 AZN

м. Koroğlu, Nizami район· На рынке с 7 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Размещено сегодня, обычно такие держатся 21-29 дн.

Если сдавать

~669 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Цена

239 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.7% ниже оценки AI

Экономия

26 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

239 000 AZN

Справедливая зона

230 000 - 299 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 173 AZN/m²
Koroğlu, 4-комн.: 2 499 AZN/m²-13%
Nizami, 4-комн.: 2 404 AZN/m²-10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

239 000 AZN

Справедливая цена2 173 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 499 AZN; у этой 2 173 AZN (-13%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 265 000 AZN. Цена близка к ней, разница 26 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 173 AZN
Комнат: 4
Площадь: 110 m²
Этаж: 1 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 7 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 7-8 мин до метро · по нашему расчёту: 7 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 TƏCİLİ SATILIR! Obyektə Yararlı ! 📍 Qara Qarayev – Ruslan 93, Abad Məhəllə Abad binada, Leninqrad layihəli mənzil satışa təklif olunur. 🔹 4 otaq (artırma ilə) 🔹 Əlavə 30 kv.m artırma 🔹 Orta blok, orta təmirli 🔹 Sənəd: Kupça 🔹 İpotekaya tam yararlıdır 🔹 Qaz, su, işıq daimidir 🔹 İstilik sistemi mövcuddur 💰 Mənzili alıb aylıq 800 AZN-ə kirayə vermək mümkündür. İnvestisiya üçün əlverişli təklifdir. 🏢 Mənzildən obyekt kimi də istifadə etmək mümkündür. 🚇 Metroya piyada cəmi 7–8 dəqiqəlik məsafə. 🚗 Heydər Əliyev prospektinə rahat çıxış. 📍 Ətrafında müxtəlif iaşə və xidmət obyektləri yerləşir. Həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir. 🏢 Xidmət haqqı 1% Təşkil edir .