Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Badamdar, 105 м², 265 000 AZN

Badamdar, Səbail район· На рынке с 17 июня 2026

Та же квартира в других объявлениях: 4

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 140 дн., обычно 16-34

Если сдавать

~956 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.6% ниже оценки AI

Экономия

22 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

265 000 AZN

Справедливая зона

244 000 - 330 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 524 AZN/m²
Badamdar, 2-комн.: 2 923 AZN/m²-14%
Səbail, 2-комн.: 3 133 AZN/m²-19%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

265 000 AZN

Справедливая цена2 524 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 923 AZN; у этой 2 524 AZN (-14%).

По выписке только 97 м² из 105 м² в объявлении: 8 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 287 000 AZN. Цена близка к ней, разница 22 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 524 AZN
Комнат: 2
Площадь: 105 m²
Площадь по выписке: 97 m²
Этаж: 9 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Кто предлагает: 4 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 17 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ ev10.az

Описание

SUPER MƏNZİL SATIŞDADIR! FÜRSƏTİ QAÇIRMAYIN! Bina yerləşir Badamdar qəsəbəsində, ən gözəl məntəqələrin birində, "Bazar Store" marketin və City Hospitalın yanında, qapalı ayrıca həyət, 2 ədəd sürətli lift, mühafizə və s. Mənzil işıqlı, gözəl, YELÇƏKƏN, FULL TƏMİRLİ (əla və keyfiyyətli materiallarla zövqlə təmir olunub), qanuni 2 otaqlı, böyük mətbəxi, 1 böyük ümumi sanitar qovşağı, 1 çamaşırxana otağı (yenidən sanitar qovşaq etmək mümkündür), 1 balkonu (balkonda plastik şkaflar yığılıb) və geniş dəhlizi. Mənzildən şəhərə açılan iki tərəfli gözəl mənzərə. Otaqların döşəməsi parketdir. Çıxarışda 97kvm-dir, realda 105kvm-dir. Bəzi əşyalar qalacaq. İPOTEKAYA YARARLIDIR! OFİS HAQQI alıcıdan-1%.