Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 87 м², 279 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nəsimi район· На рынке с 19 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 46 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~1 142 AZN/мес

Доходность 4,9% в год

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

17.7% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

279 000 AZN

Справедливая зона

202 000 - 273 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 207 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 712 AZN/m²-14%
Nəsimi, 2-комн.: 3 600 AZN/m²-11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

279 000 AZN

+18% выше оценки3 207 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 712 AZN; у этой 3 207 AZN (-14%).

Из текста объявления

В ипотекуСветлая

Оценка AI: 237 000 AZN. Это объявление дороже на 42 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 207 AZN
Комнат: 2
Площадь: 87 m²
Этаж: 10 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 19 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ ev10.az

Описание

İPOTEKAYA YARARLI ! ! ! 📍 Baku Panorama Recidens Yaşayış Kompleksi 🚇 Xətai metrosuna yaxın 🏠 2 otaq 📐 87 kvadrat 🌆 Şəhərə və Xətai metrosuna istiqamətinə açıq panorama 💡 Geniş və funksional layihə 🛗 Müasir bina və sürətli liftlər 🚗 Rahat parking və geniş həyət 📄 Sənədlərlə bağlı məlumat əlavə oluna bilər 💰 Həm yaşayış, həm yatırım üçün ideal variant! Əlavə məlumat üçün zəng edə bilərsiniz. Ofisin xidmət haqqı 1 % təşkil edir