Инструменты
  • Анализ
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
АнализРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
АнализОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

239 объявленийНайдено 239 объявлений

На карте
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
285 000 AZN3 000 ₼/м²
2 комн. · 95 м² · 5/14 · Binəqədi3 000 ₼/м² · размещено сегодня
3 Binəqədi
-14%
bina.az
278 000 AZN2 699 ₼/м²
3 комн. · 103 м² · 5/17 · Binəqədi2 699 ₼/м² · размещено сегодня
2 Binəqədi
-53%
bina.az
110 000 AZN1 833 ₼/м²
2 комн. · 60 м² · 17/18 · Binəqədi1 833 ₼/м² · размещено сегодня
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
345 000 AZN3 165 ₼/м²
2 комн. · 109 м² · 4/17 · Binəqədi3 165 ₼/м² · размещено сегодня
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
195 000 AZN3 250 ₼/м²
2 комн. · 60 м² · 8/12 · Binəqədi3 250 ₼/м² · размещено сегодня
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
255 000 AZN3 643 ₼/м²
2 комн. · 70 м² · 14/17 · Binəqədi3 643 ₼/м² · размещено сегодня
3 Binəqədi
+7%
3 одинаковых
bina.az
360 000 AZN2 727 ₼/м²
3 комн. · 132 м² · 17/18 · Binəqədi2 727 ₼/м² · размещено сегодня
4 Binəqədi
+16%
bina.az
444 000 AZN2 846 ₼/м²
4 комн. · 156 м² · 5/17 · Binəqədi2 846 ₼/м² · размещено сегодня
3 Binəqədi
Средняя
bina.az
243 000 AZN3 240 ₼/м²
3 комн. · 75 м² · 8/9 · Binəqədi3 240 ₼/м² · размещено вчера
2 Binəqədi
-14%
bina.az
159 000 AZN2 446 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 3/5 · Binəqədi2 446 ₼/м² · размещено вчера
3 Binəqədi
-15%
bina.az
231 000 AZN2 055 ₼/м²
3 комн. · 112 м² · 8/16 · Binəqədi2 055 ₼/м² · размещено вчера
2 Binəqədi
+8%
bina.az
285 000 AZN4 071 ₼/м²
2 комн. · 70 м² · 13/19 · Binəqədi4 071 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
2 Binəqədi
-13%
bina.az
105 000 AZN2 917 ₼/м²
2 комн. · 36 м² · 2/5 · Binəqədi2 917 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
236 000 AZN3 631 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 14/17 · Binəqədi3 631 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
2 одинаковых
bina.az
252 000 AZN3 818 ₼/м²
2 комн. · 66 м² · 9/19 · Binəqədi3 818 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
2 одинаковых
bina.az
295 000 AZN3 105 ₼/м²
2 комн. · 95 м² · 7/14 · Binəqədi3 105 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
4 Binəqədi
+38%
bina.az
750 000 AZN3 846 ₼/м²
4 комн. · 195 м² · 10/18 · Binəqədi3 846 ₼/м² · размещено 3 дн. назад
2 Binəqədi
+13%
bina.az
222 000 AZN3 700 ₼/м²
2 комн. · 60 м² · 10/10 · Binəqədi3 700 ₼/м² · размещено 3 дн. назад
3 Binəqədi
-10%
bina.az
280 000 AZN2 667 ₼/м²
3 комн. · 105 м² · 14/17 · Binəqədi2 667 ₼/м² · размещено 3 дн. назад
2 Binəqədi
+6%
bina.az
163 000 AZN3 260 ₼/м²
2 комн. · 50 м² · 9/9 · Binəqədi3 260 ₼/м² · размещено 3 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
175 000 AZN2 692 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 9/9 · Binəqədi2 692 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 3 дн. назад
4 Binəqədi
-7%
bina.az
240 000 AZN2 286 ₼/м²
4 комн. · 105 м² · 9/9 · Binəqədi2 286 ₼/м² · размещено 3 дн. назад
2 Binəqədi
-15%
4 одинаковых
bina.az
159 000 AZN2 650 ₼/м²
2 комн. · 60 м² · 3/5 · Binəqədi2 650 ₼/м² · размещено 3 дн. назад
3 Binəqədi
+9%
bina.az
197 000 AZN3 582 ₼/м²
3 комн. · 55 м² · 8/9 · Binəqədi3 582 ₼/м² · размещено 3 дн. назад
...1 / 10 (239)

Комментарий Mənzil.ai

В районе 8-ci mikrorayon: средняя цена за м² (продажа) 2 917 ₼, на 10% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 2 975 ₼, во вторичке 2 891 ₼: разница 3%. 42% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 917 ₼/м²
на 10.2% дороже Баку
Новостройка
2 975 ₼/м²
на 12.3% дороже Баку
Вторичка
2 891 ₼/м²
на 9.2% дороже Баку
  1. Главная
  2. Поиск жилья
  3. Binəqədi район
  4. Купить жильё в районе 8-ci mikrorayon
Поиск жилья

Купить жильё в районе 8-ci mikrorayon

Средняя цена за м²
2 917₼/м²+10%
Средняя цена
250 000 ₼
Диапазон цен
163 000 - 433 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 2 917 ₼/м², типичная квартира 250 000 ₼. Средняя по Баку 2 648 ₼/м². Этот сегмент на 10% дороже.

Баку
2 648 ₼/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя цена₼/м²Площадь
1-комн.142 000 ₼3 37243 m²
2-комн.210 000 ₼3 25065 m²
3-комн.273 000 ₼2 778100 m²
4-комн.397 000 ₼2 649156 m²
5+ комн.618 000 ₼2 207275 m²

Жилые комплексы в этом сегменте

Nakhchivani Residence
+27%
Nakhchivani Residence
3 708₼/м²
~272 000 ₼
Baku Nar Residence
-1%
Baku Nar Residence
2 889₼/м²
~366 000 ₼

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 917 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 386 ₼/м² до 3 644 ₼/м². Данные на 5 октября 2026.
В районе 8-ci mikrorayon в среднем 2 917 ₼/м², по Баку 2 648 ₼/м², то есть на 10% дороже.
2-комнатная в среднем 210 000 ₼ (95 объявлений), 3-комнатная 273 000 ₼ (101).
В новостройке в среднем 2 975 ₼/м² (135 объявлений), во вторичке 2 891 ₼/м² (99). Вторичка дешевле на 3%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Недельная динамика цен: 8-ci mikrorayon

Число комнат

  • (2 комн.) в районе 8-ci mikrorayon
  • (3 комн.) в районе 8-ci mikrorayon
  • (4 комн.) в районе 8-ci mikrorayon
  • (5+ комн.) в районе 8-ci mikrorayon

Тип дома

  • Новостройке в районе 8-ci mikrorayon
  • Во вторичке в районе 8-ci mikrorayon

Продажа и аренда

  • Снять жильё в районе 8-ci mikrorayon

Особенности

  • С парковкой в районе 8-ci mikrorayon
  • С подземным паркингом в районе 8-ci mikrorayon
  • С мебелью в районе 8-ci mikrorayon
  • С лифтом в районе 8-ci mikrorayon
  • С комби в районе 8-ci mikrorayon
  • С центральным отоплением в районе 8-ci mikrorayon
  • С тёплым полом в районе 8-ci mikrorayon
  • С охраной в районе 8-ci mikrorayon

Рядом

  • 7-ci mikrorayon
  • M.Ə.Rəsulzadə
  • Böyükşor
  • 9-cu mikrorayon
  • Biləcəri
  • Yeni Yasamal

Шире

  • Binəqədi
  • Баку
С детской площадкой в районе 8-ci mikrorayon
  • Ленинградского проекта в районе 8-ci mikrorayon
  • С новым ремонтом в районе 8-ci mikrorayon
  • (срочно) в районе 8-ci mikrorayon
  • От собственника в районе 8-ci mikrorayon
  • Дешевле рыночной цены в районе 8-ci mikrorayon