Инструменты
  • Анализ
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
АнализРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
АнализОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

25 объявленийНайдено 25 объявлений

На карте
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
285 000 AZN3 000 ₼/м²
2 комн. · 95 м² · 5/14 · Binəqədi3 000 ₼/м² · размещено сегодня
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
345 000 AZN3 165 ₼/м²
2 комн. · 109 м² · 4/17 · Binəqədi3 165 ₼/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
255 000 AZN3 643 ₼/м²
2 комн. · 70 м² · 14/17 · Binəqədi3 643 ₼/м² · размещено сегодня
2 Binəqədi
+8%
bina.az
285 000 AZN4 071 ₼/м²
2 комн. · 70 м² · 13/19 · Binəqədi4 071 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
2 одинаковых
bina.az
252 000 AZN3 818 ₼/м²
2 комн. · 66 м² · 9/19 · Binəqədi3 818 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 3 дн. назад
4 Binəqədi
-10%
bina.az
420 000 AZN2 692 ₼/м²
4 комн. · 156 м² · 15/17 · Binəqədi2 692 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 3 дн. назад
2 Binəqədi
+16%
bina.az
289 000 AZN4 446 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 15/19 · Binəqədi4 446 ₼/м² · размещено 5 дн. назад
3 Binəqədi
+17%
bina.az
485 000 AZN3 031 ₼/м²
3 комн. · 160 м² · 9/10 · Binəqədi3 031 ₼/м² · размещено 9 дн. назад
3 Binəqədi
-5%
bina.az
339 000 AZN2 922 ₼/м²
3 комн. · 116 м² · 14/17 · Binəqədi2 922 ₼/м² · размещено 11 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
259 000 AZN3 924 ₼/м²
2 комн. · 66 м² · 10/19 · Binəqədi3 924 ₼/м² · размещено 11 дн. назад
3 Binəqədi
+6%
bina.az
390 000 AZN2 847 ₼/м²
3 комн. · 137 м² · 17/18 · Binəqədi2 847 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
162 000 AZN3 767 ₼/м²
2 комн. · 43 м² · 2/16 · Binəqədi3 767 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
2 Binəqədi
+22%
bina.az
305 000 AZN4 692 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 15/19 · Binəqədi4 692 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
3 Binəqədi
-15%
bina.az
266 000 AZN2 418 ₼/м²
3 комн. · 110 м² · 4/13 · Binəqədi2 418 ₼/м² · размещено 16 дн. назад
2 Binəqədi
+8%
bina.az
285 000 AZN4 071 ₼/м²
2 комн. · 70 м² · 13/19 · Binəqədi4 071 ₼/м² · размещено 17 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
4 одинаковых
bina.az
234 000 AZN3 600 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 12/14 · Binəqədi3 600 ₼/м² · размещено 18 дн. назад
2 Binəqədi
+15%
bina.az
220 000 AZN4 231 ₼/м²
2 комн. · 52 м² · 9/14 · Binəqədi4 231 ₼/м² · размещено 21 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
250 000 AZN3 731 ₼/м²
2 комн. · 67 м² · 19/19 · Binəqədi3 731 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 22 дн. назад
3 Binəqədi
Средняя
bina.az
285 000 AZN2 767 ₼/м²
3 комн. · 103 м² · 4/9 · Binəqədi2 767 ₼/м² · Доходность 4%
3 Binəqədi
-13%
4 одинаковых
bina.az
266 000 AZN2 533 ₼/м²
3 комн. · 105 м² · 4/13 · Binəqədi2 533 ₼/м² · Доходность 4%
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
235 000 AZN3 615 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 14/17 · Binəqədi3 615 ₼/м² · Доходность 4%
5 Binəqədi
Средняя
bina.az
580 000 AZN3 222 ₼/м²
5 комн. · 180 м² · 3/7 · Binəqədi3 222 ₼/м² · Доходность 2%
3 Binəqədi
+13%
bina.az
420 000 AZN3 088 ₼/м²
3 комн. · 136 м² · 18/20 · Binəqədi3 088 ₼/м² · Доходность 2%
3 Binəqədi
+9%
bina.az
429 000 AZN2 768 ₼/м²
3 комн. · 155 м² · 3/17 · Binəqədi2 768 ₼/м² · Доходность 3%
1 / 2 (25)

Комментарий Mənzil.ai

В районе 8-ci mikrorayon: средняя цена за м² (продажа) 3 222 ₼, на 22% дороже средней по Баку. 36% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 222 ₼/м²
на 21.7% дороже Баку
Новостройка
3 411 ₼/м²
на 28.9% дороже Баку
Баку
2 647 ₼/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя цена
  1. Главная
  2. Поиск жилья
  3. Binəqədi район
  4. 8-ci mikrorayon
  5. Купить жильё с охраной в районе 8-ci mikrorayon
Поиск жилья

Купить жильё с охраной в районе 8-ci mikrorayon

Средняя цена за м²
3 222₼/м²+22%
Средняя цена
285 000 ₼
Диапазон цен
234 000 - 463 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 3 222 ₼/м², типичная квартира 285 000 ₼. Средняя по Баку 2 647 ₼/м². Этот сегмент на 22% дороже.

₼/м²
Площадь
2-комн.257 000 ₼3 79366 m²
3-комн.364 000 ₼2 807126 m²

Жилые комплексы в этом сегменте

Nakhchivani Residence
+26%
Nakhchivani Residence
4 071₼/м²
~285 000 ₼

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 222 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 597 ₼/м² до 4 167 ₼/м². Данные на 5 октября 2026.
В районе 8-ci mikrorayon в среднем 3 222 ₼/м², по Баку 2 647 ₼/м², то есть на 22% дороже.
2-комнатная в среднем 257 000 ₼ (14 объявлений), 3-комнатная 364 000 ₼ (8).

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Недельная динамика цен: 8-ci mikrorayon

Число комнат

  • (2 комн.) в районе 8-ci mikrorayon
  • (3 комн.) в районе 8-ci mikrorayon
  • (4 комн.) в районе 8-ci mikrorayon
  • (5+ комн.) в районе 8-ci mikrorayon

Тип дома

  • В новостройке в районе 8-ci mikrorayon
  • Во вторичке в районе 8-ci mikrorayon

Особенности

  • Парковкой в районе 8-ci mikrorayon
  • Подземным паркингом в районе 8-ci mikrorayon
  • Мебелью в районе 8-ci mikrorayon
  • Лифтом в районе 8-ci mikrorayon
  • Комби в районе 8-ci mikrorayon
  • Центральным отоплением в районе 8-ci mikrorayon
  • Тёплым полом в районе 8-ci mikrorayon
  • Детской площадкой в районе 8-ci mikrorayon

Рядом

  • 7-ci mikrorayon
  • Biləcəri
  • Yeni Yasamal
  • Yasamal
  • Ağ şəhər
  • Binəqədi

Шире

  • Binəqədi
  • Баку
Ленинградского проекта в районе 8-ci mikrorayon
  • Новым ремонтом в районе 8-ci mikrorayon
  • (срочно) в районе 8-ci mikrorayon
  • От собственника в районе 8-ci mikrorayon
  • Дешевле рыночной цены в районе 8-ci mikrorayon
  • Подходящие под ипотеку в районе 8-ci mikrorayon