Инструменты
  • Анализ
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
АнализРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
АнализОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

602 объявленийНайдено 602 объявлений

На карте
1 Sabunçu
Средняя
bina.az
268 000 AZN4 702 ₼/м²
1 комн. · 57 м² · 3/4 · Sabunçu4 702 ₼/м² · размещено сегодня
1 Sabunçu
-22%
bina.az
92 000 AZN2 300 ₼/м²
1 комн. · 40 м² · 9/9 · Sabunçu2 300 ₼/м² · размещено сегодня
1 Sabunçu
Средняя
2 одинаковых
bina.az
162 000 AZN3 592 ₼/м²
1 комн. · 45 м² · 3/8 · Sabunçu3 592 ₼/м² · размещено сегодня
1 Sabunçu
+10%
bina.az
238 000 AZN5 667 ₼/м²
1 комн. · 42 м² · 4/6 · Sabunçu5 667 ₼/м² · размещено сегодня
1 Sabunçu
-8%
bina.az
139 900 AZN3 180 ₼/м²
1 комн. · 44 м² · 12/12 · Sabunçu3 180 ₼/м² · размещено сегодня
1 Sabunçu
Средняя
bina.az
248 000 AZN4 276 ₼/м²
1 комн. · 58 м² · 3/7 · Sabunçu4 276 ₼/м² · размещено сегодня
1 Sabunçu
-7%
bina.az
238 000 AZN3 400 ₼/м²
1 комн. · 70 м² · 4/7 · Sabunçu3 400 ₼/м² · размещено сегодня
1 Sabunçu
+16%
bina.az
253 708 AZN4 760 ₼/м²
1 комн. · 53 м² · 6/7 · Sabunçu4 760 ₼/м² · размещено сегодня
1 Sabunçu
+76%
bina.az
368 807 AZN7 652 ₼/м²
1 комн. · 48 м² · 11/13 · Sabunçu7 652 ₼/м² · Доходность 1% · размещено сегодня
1 Sabunçu
+11%
bina.az
189 000 AZN3 849 ₼/м²
1 комн. · 49 м² · 4/7 · Sabunçu3 849 ₼/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
1 Sabunçu
+84%
bina.az
363 005 AZN7 485 ₼/м²
1 комн. · 49 м² · 9/13 · Sabunçu7 485 ₼/м² · Доходность 2% · размещено сегодня
1 Sabunçu
+69%
bina.az
353 658 AZN7 307 ₼/м²
1 комн. · 48 м² · 7/13 · Sabunçu7 307 ₼/м² · Доходность 1% · размещено сегодня
1 Sabunçu
+6%
bina.az
167 850 AZN5 262 ₼/м²
1 комн. · 32 м² · 4/28 · Sabunçu5 262 ₼/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
1 Sabunçu
+29%
3 одинаковых
bina.az
176 120 AZN5 950 ₼/м²
1 комн. · 30 м² · 9/28 · Sabunçu5 950 ₼/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
1 Sabunçu
+23%
bina.az
181 152 AZN6 120 ₼/м²
1 комн. · 30 м² · 13/28 · Sabunçu6 120 ₼/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
1 Sabunçu
+20%
bina.az
190 332 AZN6 120 ₼/м²
1 комн. · 31 м² · 11/28 · Sabunçu6 120 ₼/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
1 Sabunçu
Средняя
2 одинаковых
bina.az
168 300 AZN4 675 ₼/м²
1 комн. · 36 м² · 1/28 · Sabunçu4 675 ₼/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
1 Sabunçu
-7%
bina.az
163 625 AZN2 975 ₼/м²
1 комн. · 55 м² · 1/9 · Sabunçu2 975 ₼/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
1 Sabunçu
-11%
bina.az
205 000 AZN3 417 ₼/м²
1 комн. · 60 м² · 7/7 · Sabunçu3 417 ₼/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
1 Sabunçu
+48%
bina.az
285 000 AZN6 951 ₼/м²
1 комн. · 41 м² · 2/8 · Sabunçu6 951 ₼/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
1 Sabunçu
+14%
bina.az
230 000 AZN4 035 ₼/м²
1 комн. · 57 м² · 7/7 · Sabunçu4 035 ₼/м² · Доходность 2% · размещено сегодня
1 Sabunçu
-11%
bina.az
163 000 AZN2 740 ₼/м²
1 комн. · 60 м² · 4/24 · Sabunçu2 740 ₼/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
1 Sabunçu
+9%
bina.az
251 012 AZN3 978 ₼/м²
1 комн. · 63 м² · 14/14 · Sabunçu3 978 ₼/м² · Доходность 2% · размещено сегодня
1 Sabunçu
Средняя
bina.az
167 000 AZN3 151 ₼/м²
1 комн. · 53 м² · 3/7 · Sabunçu3 151 ₼/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
...1 / 26 (602)

Комментарий Mənzil.ai

В районе Sabunçu: средняя цена за м² (продажа) 3 840 ₼, на 45% дороже средней по Баку. Самый дорогой район в этом сегменте: Sea Breeze, в среднем 3 933 ₼. 14% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 840 ₼/м²
на 45.0% дороже Баку
Баку
2 648 ₼/м²

Районы внутри: Sabunçu район

Sea Breeze
3 933 ₼/м²
на 48.5% дороже Баку
  1. Главная
  2. Поиск жилья
  3. Sabunçu район
  4. Купить жильё (1 комн.) в новостройке в районе Sabunçu
Поиск жилья

Купить жильё (1 комн.) в новостройке в районе Sabunçu

Средняя цена за м²
3 840₼/м²+45%
Средняя цена
196 000 ₼
Диапазон цен
120 000 - 306 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 3 840 ₼/м², типичная квартира 196 000 ₼. Средняя по Баку 2 648 ₼/м². Этот сегмент на 45% дороже.

Nardaran
3 806 ₼/м²
на 43.7% дороже Баку
Qara Qarayev (метро)
2 966 ₼/м²
на 12.0% дороже Баку
Bakıxanov
2 300 ₼/м²
на 13.1% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Sea Breeze Palazzo Del Mare
+8%
Sea Breeze Palazzo Del Mare
4 159₼/м²
~238 000 ₼
Reportage Heights
+22%
Reportage Heights
4 675₼/м²
~162 000 ₼
Marina Village
+41%
Marina Village
5 426₼/м²
~248 000 ₼
Miami Residence
+12%
Miami Residence
4 289₼/м²
~199 000 ₼
Prime Residence
-3%
Prime Residence
3 734₼/м²
~189 000 ₼
Digital Residence
+55%
Digital Residence
5 955₼/м²
~236 000 ₼
Park Lane
-38%
Park Lane
2 395₼/м²
~97 000 ₼
Lighthouse 2
-21%
Lighthouse 2
3 037₼/м²
~167 000 ₼

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 840 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 500 ₼/м² до 5 950 ₼/м². Данные на 5 октября 2026.
В районе Sabunçu в среднем 3 840 ₼/м², по Баку 2 648 ₼/м², то есть на 45% дороже.

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Недельная динамика цен: Sabunçu

Число комнат

  • (2 комн.) в новостройке в районе Sabunçu
  • (3 комн.) в новостройке в районе Sabunçu
  • (4 комн.) в новостройке в районе Sabunçu
  • (5+ комн.) в новостройке в районе Sabunçu

Тип дома

  • Во вторичке в районе Sabunçu

Продажа и аренда

  • Снять жильё (1 комн.) в новостройке в районе Sabunçu

Рядом

  • Nizami
  • Xətai
  • Nərimanov
  • Suraxanı
  • Binəqədi
  • Nəsimi

Шире

  • Баку