Инструменты
  • Анализ
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
АнализРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
АнализОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

258 объявленийНайдено 258 объявлений

На карте
2 Səbail
Средняя
bina.az
189 000 AZN3 436 ₼/м²
2 комн. · 55 м² · 14/16 · Səbail3 436 ₼/м² · размещено сегодня
2 Səbail
+7%
bina.az
310 000 AZN3 100 ₼/м²
2 комн. · 100 м² · 9/18 · Səbail3 100 ₼/м² · размещено сегодня
2 Səbail
-9%
bina.az
255 000 AZN3 643 ₼/м²
2 комн. · 70 м² · 7/12 · Səbail3 643 ₼/м² · размещено сегодня
2 Səbail
-34%
2 одинаковых
bina.az
79 400 AZN1 498 ₼/м²
2 комн. · 53 м² · 3/5 · Səbail1 498 ₼/м² · размещено сегодня
2 Səbail
-11%
2 одинаковых
bina.az
200 000 AZN2 532 ₼/м²
2 комн. · 79 м² · 14/17 · Səbail2 532 ₼/м² · размещено сегодня
2 Səbail
+6%
bina.az
230 000 AZN2 300 ₼/м²
2 комн. · 100 м² · 17/17 · Səbail2 300 ₼/м² · размещено сегодня
2 Səbail
-12%
bina.az
245 000 AZN3 267 ₼/м²
2 комн. · 75 м² · 16/17 · Səbail3 267 ₼/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
2 Səbail
+20%
bina.az
360 000 AZN5 538 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 10/16 · Səbail5 538 ₼/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
2 Səbail
-10%
bina.az
195 000 AZN2 267 ₼/м²
2 комн. · 86 м² · 2/5 · Səbail2 267 ₼/м² · размещено сегодня
2 Sahil
-6%
bina.az
332 000 AZN4 312 ₼/м²
2 комн. · 77 м² · 6/14 · Sahil4 312 ₼/м² · размещено сегодня
2 Səbail
Средняя
bina.az
305 000 AZN2 648 ₼/м²
2 комн. · 115 м² · 7/17 · Səbail2 648 ₼/м² · размещено вчера
2 Səbail
Средняя
bina.az
167 000 AZN2 982 ₼/м²
2 комн. · 56 м² · 17/18 · Səbail2 982 ₼/м² · размещено вчера
2 Sahil
+28%
2 одинаковых
bina.az
440 000 AZN5 146 ₼/м²
2 комн. · 86 м² · 4/7 · Sahil5 146 ₼/м² · размещено вчера
2 Sahil
+32%
2 одинаковых
bina.az
460 000 AZN5 186 ₼/м²
2 комн. · 89 м² · 3/7 · Sahil5 186 ₼/м² · размещено вчера
2 Sahil
+16%
bina.az
410 000 AZN5 663 ₼/м²
2 комн. · 72 м² · 9/23 · Sahil5 663 ₼/м² · размещено вчера
2 Səbail
-28%
bina.az
120 000 AZN2 691 ₼/м²
2 комн. · 45 м² · 5/6 · Səbail2 691 ₼/м² · размещено вчера
2 Səbail
-7%
bina.az
245 000 AZN2 579 ₼/м²
2 комн. · 95 м² · 12/18 · Səbail2 579 ₼/м² · размещено вчера
2 Səbail
+7%
bina.az
165 000 AZN3 667 ₼/м²
2 комн. · 45 м² · 2/6 · Səbail3 667 ₼/м² · размещено вчера
2 Səbail
+8%
bina.az
165 000 AZN3 667 ₼/м²
2 комн. · 45 м² · 2/6 · Səbail3 667 ₼/м² · Доходность 6% · размещено 2 дн. назад
2 Səbail
Средняя
bina.az
159 000 AZN3 975 ₼/м²
2 комн. · 40 м² · 14/17 · Səbail3 975 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
2 Səbail
Средняя
bina.az
255 000 AZN3 400 ₼/м²
2 комн. · 75 м² · 12/18 · Səbail3 400 ₼/м² · размещено 3 дн. назад
2 Səbail
Средняя
3 одинаковых
bina.az
195 000 AZN3 545 ₼/м²
2 комн. · 55 м² · 13/15 · Səbail3 545 ₼/м² · размещено 3 дн. назад
2 Səbail
+7%
bina.az
195 000 AZN3 421 ₼/м²
2 комн. · 57 м² · 13/16 · Səbail3 421 ₼/м² · Доходность 5% · размещено 3 дн. назад
2 Səbail
+26%
bina.az
430 000 AZN4 526 ₼/м²
2 комн. · 95 м² · 4/18 · Səbail4 526 ₼/м² · размещено 3 дн. назад
...1 / 11 (258)

Комментарий Mənzil.ai

В районе Səbail: средняя цена за м² (продажа) 3 172 ₼, на 20% дороже средней по Баку. Самый дорогой район в этом сегменте: Sahil, в среднем 4 140 ₼. 21% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 172 ₼/м²
на 19.8% дороже Баку
Баку
2 648 ₼/м²

Районы внутри: Səbail район

Sahil (метро)
4 140 ₼/м²
на 56.3% дороже Баку
  1. Главная
  2. Поиск жилья
  3. Səbail район
  4. Купить жильё (2 комн.) в новостройке в районе Səbail
Поиск жилья

Купить жильё (2 комн.) в новостройке в районе Səbail

Средняя цена за м²
3 172₼/м²+20%
Средняя цена
245 000 ₼
Диапазон цен
165 000 - 417 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 3 172 ₼/м², типичная квартира 245 000 ₼. Средняя по Баку 2 648 ₼/м². Этот сегмент на 20% дороже.

İçəri Şəhər (метро)
3 818 ₼/м²
на 44.2% дороже Баку
Bayıl
2 778 ₼/м²
на 4.9% дороже Баку
Badamdar
2 371 ₼/м²
на 10.5% дешевле Баку
Şıxov
2 286 ₼/м²
на 13.7% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Sabah Residence
+44%
Sabah Residence
4 576₼/м²
~374 000 ₼
Kristal Abşeron Bayıl
-9%
Kristal Abşeron Bayıl
2 882₼/м²
~220 000 ₼
Panorama Bayıl
-17%
Panorama Bayıl
2 648₼/м²
~265 000 ₼
Kristal Towers
+56%
Kristal Towers
4 935₼/м²
~386 000 ₼
Bayıl Residence
+10%
Bayıl Residence
3 505₼/м²
~340 000 ₼
Bayıl Marina Residence
-11%
Bayıl Marina Residence
2 826₼/м²
~305 000 ₼
Boulevard Residence
+3%
Boulevard Residence
3 267₼/м²
~245 000 ₼
Olympus Botanic Garden
-20%
Olympus Botanic Garden
2 524₼/м²
~157 000 ₼

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 172 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 306 ₼/м² до 5 436 ₼/м². Данные на 5 октября 2026.
В районе Səbail в среднем 3 172 ₼/м², по Баку 2 648 ₼/м², то есть на 20% дороже.

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Недельная динамика цен: Səbail

Число комнат

  • (1 комн.) в новостройке в районе Səbail
  • (3 комн.) в новостройке в районе Səbail
  • (4 комн.) в новостройке в районе Səbail
  • (5+ комн.) в новостройке в районе Səbail

Тип дома

  • Во вторичке в районе Səbail

Продажа и аренда

  • Снять жильё (2 комн.) в новостройке в районе Səbail

Рядом

  • Yasamal
  • Nəsimi
  • Nərimanov
  • Xətai
  • Qaradağ
  • Nizami

Шире

  • Баку