Инструменты
  • Анализ
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
АнализРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
АнализОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

6 847 объявленийНайдено 6 847 объявлений

На карте
2 Xalqlar Dostluğu
+23%
2 одинаковых
bina.az
126 000 AZN3 405 ₼/м²
2 комн. · 37 м² · 5/5 · Xalqlar Dostluğu3 405 ₼/м² · размещено сегодня
3 Şah İsmayıl Xətai
-15%
bina.az
339 000 AZN2 825 ₼/м²
3 комн. · 120 м² · 13/16 · Şah İsmayıl Xətai2 825 ₼/м² · размещено сегодня
2 Həzi Aslanov
Средняя
bina.az
230 000 AZN2 300 ₼/м²
2 комн. · 100 м² · 15/18 · Həzi Aslanov2 300 ₼/м² · размещено сегодня
3 Xətai
+11%
bina.az
252 000 AZN2 291 ₼/м²
3 комн. · 110 м² · 17/17 · Xətai2 291 ₼/м² · размещено сегодня
4 Şah İsmayıl Xətai
Средняя
bina.az
570 000 AZN3 563 ₼/м²
4 комн. · 160 м² · 14/16 · Şah İsmayıl Xətai3 563 ₼/м² · размещено сегодня
4 Xətai
+10%
bina.az
248 000 AZN2 480 ₼/м²
4 комн. · 100 м² · 3/9 · Xətai2 480 ₼/м² · размещено сегодня
3 Xətai
Средняя
5 одинаковых
bina.az
180 000 AZN2 093 ₼/м²
3 комн. · 86 м² · 6/16 · Xətai2 093 ₼/м² · размещено сегодня
3 Xalqlar Dostluğu
-11%
bina.az
158 800 AZN2 647 ₼/м²
3 комн. · 60 м² · 7/9 · Xalqlar Dostluğu2 647 ₼/м² · размещено сегодня
3 Əhmədli
-17%
bina.az
186 000 AZN2 138 ₼/м²
3 комн. · 87 м² · 2/5 · Əhmədli2 138 ₼/м² · размещено сегодня
4 Xətai
+8%
2 одинаковых
bina.az
950 000 AZN4 439 ₼/м²
4 комн. · 214 м² · 6/8 · Xətai4 439 ₼/м² · размещено сегодня
2 Həzi Aslanov
Средняя
bina.az
155 000 AZN3 100 ₼/м²
2 комн. · 50 м² · 7/17 · Həzi Aslanov3 100 ₼/м² · размещено сегодня
3 Xətai
+29%
bina.az
237 000 AZN2 963 ₼/м²
3 комн. · 80 м² · 8/9 · Xətai2 963 ₼/м² · размещено сегодня
3 Həzi Aslanov
+7%
bina.az
220 000 AZN2 588 ₼/м²
3 комн. · 85 м² · 4/9 · Həzi Aslanov2 588 ₼/м² · размещено сегодня
2 Xətai
Средняя
bina.az
158 000 AZN2 873 ₼/м²
2 комн. · 55 м² · 3/9 · Xətai2 873 ₼/м² · размещено сегодня
3 Həzi Aslanov
-20%
bina.az
190 000 AZN2 235 ₼/м²
3 комн. · 85 м² · 6/16 · Həzi Aslanov2 235 ₼/м² · размещено сегодня
3 Həzi Aslanov
+6%
bina.az
265 000 AZN2 524 ₼/м²
3 комн. · 105 м² · 16/18 · Həzi Aslanov2 524 ₼/м² · размещено сегодня
2 Həzi Aslanov
+7%
bina.az
194 000 AZN2 771 ₼/м²
2 комн. · 70 м² · 10/13 · Həzi Aslanov2 771 ₼/м² · размещено сегодня
2 Həzi Aslanov
-14%
bina.az
162 000 AZN2 492 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 16/17 · Həzi Aslanov2 492 ₼/м² · размещено сегодня
3 Xətai
Средняя
bina.az
278 000 AZN2 866 ₼/м²
3 комн. · 97 м² · 4/17 · Xətai2 866 ₼/м² · размещено сегодня
3 Həzi Aslanov
+23%
bina.az
205 000 AZN2 733 ₼/м²
3 комн. · 75 м² · 1/5 · Həzi Aslanov2 733 ₼/м² · размещено сегодня
3 Şah İsmayıl Xətai
-17%
bina.az
275 000 AZN2 644 ₼/м²
3 комн. · 104 м² · 3/7 · Şah İsmayıl Xətai2 644 ₼/м² · размещено сегодня
2 Şah İsmayıl Xətai
Средняя
bina.az
275 000 AZN3 667 ₼/м²
2 комн. · 75 м² · 6/7 · Şah İsmayıl Xətai3 667 ₼/м² · размещено сегодня
2 Xətai
-11%
bina.az
99 000 AZN2 063 ₼/м²
2 комн. · 48 м² · 1/2 · Xətai2 063 ₼/м² · размещено сегодня
2 Şah İsmayıl Xətai
-8%
bina.az
300 000 AZN3 093 ₼/м²
2 комн. · 97 м² · 3/20 · Şah İsmayıl Xətai3 093 ₼/м² · размещено сегодня
...1 / 286 (6847)

Комментарий Mənzil.ai

В районе Xətai: средняя цена за м² 2 647 ₼, почти как в среднем по Баку. В новостройке м² стоит 2 846 ₼, во вторичке 2 490 ₼: разница 14%. Самый дорогой район в этом сегменте: Ağ şəhər, в среднем 4 796 ₼. 15% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 647 ₼/м²
на уровне Баку
Новостройка
2 846 ₼/м²
на 7.5% дороже Баку
Вторичка
2 490 ₼/м²
на 6.0% дешевле Баку
  1. Главная
  2. Поиск жилья
  3. Xətai район
  4. Купить жильё с купчей в районе Xətai
Поиск жилья

Купить жильё с купчей в районе Xətai

Средняя цена за м²
2 647₼/м²
Средняя цена
223 000 ₼
Диапазон цен
148 000 - 529 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 2 647 ₼/м², типичная квартира 223 000 ₼. Это почти как в среднем по Баку.

Баку
2 648 ₼/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя цена₼/м²Площадь
1-комн.127 000 ₼3 05745 m²
2-комн.179 000 ₼2 81865 m²
3-комн.240 000 ₼2 57692 m²
4-комн.325 000 ₼2 500135 m²
5+ комн.380 000 ₼2 125202 m²

Районы внутри: Xətai район

Ağ şəhər
4 796 ₼/м²
на 81.1% дороже Баку
Şah İsmayıl Xətai (метро)
3 400 ₼/м²
на 28.4% дороже Баку
Xalqlar Dostluğu (метро)
2 585 ₼/м²
на 2.4% дешевле Баку
Həzi Aslanov (метро)
2 500 ₼/м²
на 5.6% дешевле Баку
Əhmədli (метро)
2 482 ₼/м²
на 6.3% дешевле Баку
Həzi Aslanov
2 400 ₼/м²
на 9.4% дешевле Баку
Əhmədli
2 379 ₼/м²
на 10.2% дешевле Баку
Köhnə Günəşli
2 117 ₼/м²
на 20.1% дешевле Баку
NZS
1 216 ₼/м²
на 54.1% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Xətai Park
Xətai Park
2 636₼/м²
~240 000 ₼
Park Azure
+39%
Park Azure
3 681₼/м²
~479 000 ₼
Knightsbridge Residence White City
+131%
Knightsbridge Residence White City
6 111₼/м²
~635 000 ₼
Panorama Park
+14%
Panorama Park
3 024₼/м²
~245 000 ₼
BCR Khatai
+99%
BCR Khatai
5 275₼/м²
~460 000 ₼
Turkuaz
+24%
Turkuaz
3 273₼/м²
~289 000 ₼
Tikmat MTK Həzi Aslanov
-7%
Tikmat MTK Həzi Aslanov
2 467₼/м²
~235 000 ₼
Amal 2015
-6%
Amal 2015
2 500₼/м²
~212 000 ₼

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 647 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 016 ₼/м² до 4 123 ₼/м². Данные на 5 октября 2026.
В районе Xətai в среднем 2 647 ₼/м², по Баку 2 648 ₼/м²: почти одинаково.
2-комнатная в среднем 179 000 ₼ (2 326 объявлений), 3-комнатная 240 000 ₼ (3 093).
В новостройке в среднем 2 846 ₼/м² (4 050 объявлений), во вторичке 2 490 ₼/м² (2 618). Вторичка дешевле на 14%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Недельная динамика цен: Xətai

Число комнат

  • (1 комн.) в районе Xətai
  • (2 комн.) в районе Xətai
  • (3 комн.) в районе Xətai
  • (4 комн.) в районе Xətai
  • (5+ комн.) в районе Xətai

Тип дома

  • В новостройке в районе Xətai
  • Во вторичке в районе Xətai

Особенности

  • Системой «умный дом» в районе Xətai
  • Парковкой в районе Xətai
  • Подземным паркингом в районе Xətai
  • Бассейном в районе Xətai
  • Видом на море в районе Xətai
  • Видом на парк в районе Xətai
  • Мебелью в районе Xətai
  • Лифтом в районе Xətai
  • Комби в районе Xətai

Рядом

  • Nizami
  • Nərimanov
  • Suraxanı
  • Sabunçu
  • Nəsimi
  • Səbail

Шире

  • Баку
  • Центральным отоплением в районе Xətai
  • Тёплым полом в районе Xətai
  • Кондиционером в районе Xətai
  • Генератором в районе Xətai
  • Техникой в районе Xətai