Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 35 м², 187 000 AZN

м. Sahil, Nəsimi район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 16 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~791 AZN/мес

Доходность 5,1% в год

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

21.3% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

187 000 AZN

Справедливая зона

131 000 - 177 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 5 343 AZN/m²
Sahil, 2-комн.: 4 000 AZN/m²+34%
Nəsimi, 2-комн.: 3 600 AZN/m²+48%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

187 000 AZN

+21% выше оценки5 343 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 000 AZN; у этой 5 343 AZN (+34%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 154 000 AZN. Это объявление дороже на 33 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 5 343 AZN
Комнат: 2
Площадь: 35 m²
Этаж: 3 / 3
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ arenda.az

Описание

Şəhərin mərkəzində,arxitetur- İtalyan layihəli daş binada,3-3 mərtəbəsində yerləşən,ümumi sahəsi 35 kv.m. olan,2 otaqlı mənzil satılır.Mənzilin əla modern təmiri,laminat döşəməsi,hündür tavanı,kombi sistemi,isti döşəmə sistemi (koridor,mətbəx,sanuzel qovşağı) var.Binanın səliqəli aqlay fasadı,yerüstü parkinqi,ziyalı qonşuları var.Yaxınlıqda,28 may,Sahil,Nizami metro stansiyaları,Qış parkı,H.Əliyev adına Respublika sarayı,Nizami kinoteatrı,Xaqani bağı,Xaqani Ticarət mərkəzi,28 MALL Ticarət mərkəzi,Milli Konservatoriya,Bakı Musiqi Akademiyası,ADNS Universiteti,bank filialları,ailəvi kafe-restoranlar,Bazarstore,Araz,Meqastore, Bolmart, Tamstore,Spar,Kontinental super marketləri,məktəb və uşaq bağçaları yerləşir.Mənzilin sənədi-Çıxarışdır.Xahiş olunur,real alıcılar əlaqə saxlasın.