Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 35 м², 175 000 AZN

м. Sahil, Nəsimi район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 14-31

Если сдавать

~677 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Цена

175 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Дорого

26.6% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

175 000 AZN

Справедливая зона

117 000 - 159 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 5 000 AZN/m²
Sahil, 2-комн.: 4 000 AZN/m²+25%
Nəsimi, 2-комн.: 3 576 AZN/m²+40%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

175 000 AZN

+27% выше оценки5 000 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 000 AZN; у этой 5 000 AZN (+25%).

Оценка AI: 138 000 AZN. Это объявление дороже на 37 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 5 000 AZN
Комнат: 2
Площадь: 35 m²
Этаж: 2 / 2
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Пентхаус

🌟EKSKLUZİF TƏKLİF🌟 PENTHOUSE T Ə C İ L İ S A T İ L İ R Unvan : Tarqovu Vətən kinoteatrinin ustu Nov : Kohnə tikili Mərtəbə : 2/2 Sahə : 55 m² Təmir : Təmirli Sənəd : Çixariş Qiymət : 175000 ₼ Qeyd : Tarqovunun mərkəzində