Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 47 м², 145 000 AZN

м. Sahil, Binəqədi район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 17 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~616 AZN/мес

Доходность 5,1% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.3% ниже оценки AI

Экономия

15 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

145 000 AZN

Справедливая зона

138 000 - 181 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 085 AZN/m²
Sahil, 2-комн.: 4 000 AZN/m²-23%
Binəqədi, 2-комн.: 2 765 AZN/m²+12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

145 000 AZN

Справедливая цена3 085 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 000 AZN; у этой 3 085 AZN (-23%).

Из текста объявления

В ипотекуСветлая

Оценка AI: 160 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 085 AZN
Комнат: 2
Площадь: 47 m²
Этаж: 3 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ arenda.az

Описание

İPOTEKAYA YARARLIDIR!!! Azadlıq pr, qoşa zapravkanın yanında. Abadlaşdırılmış,leninqrad lahiyəli binada. 1dən 2 düzəlmə mənzil satılır ( ARTIRMA VAR) Geniş və işıqlıdır. Su,qaz,işıq daimidir, mərkəzi istilik sistemi. OFİS HAQQI 1%