Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, 28 May, 64 м², 183 000 AZN

м. 28 May, Nərimanov район· На рынке с 9 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Размещено сегодня, обычно такие держатся 23-40 дн.

Если сдавать

~739 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Оценка Mənzil.ai

Дорого

25.9% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

183 000 AZN

Справедливая зона

124 000 - 167 000 AZN

Оценка ИИ от 9 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 859 AZN/m²
28 May, 2-комн.: 3 597 AZN/m²-21%
Nərimanov, 2-комн.: 3 431 AZN/m²-17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

183 000 AZN

+26% выше оценки2 859 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 597 AZN; у этой 2 859 AZN (-21%).

По выписке только 30 м² из 64 м² в объявлении: 34 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 145 000 AZN. Это объявление дороже на 38 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 859 AZN
Комнат: 2
Площадь: 64 m²
Площадь по выписке: 30 m²
Этаж: 1 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Ипотека: нет
Впервые замечено: 9 ноября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ arenda.az

Описание

**TƏCİLİ SATILIR – YENİ TƏMİRLİ, ƏŞYALI MƏNZİL!** Mənzil 1 otaqdan 2 otağa düzəldilmişdir. Faktiki sahəsi 64 kv.m təşkil edir. 1 otaqdan 2 otağa düzəltmə Otaqlar ayrı-ayrıdır Faktiki sahə: 64 kv.m Çıxarışda (kupçada) göstərilən sahə: 30 kv.m Çıxarışı var Mebel ilə birlikdə satılır Yeni təmir olunub, təmirdən sonra yaşayış olmayıb Elektrik məişət avadanlıqları yenidir, 2026-cı ildə alınıb və istifadə olunmayıb. Qeyd: Mənzildəki bəzi əşyalar çıxarılacaq, lakin mebellər mənzildə qalacaq. Real alıcıya qiymətdə cüzi endirim olunacaq. **Xidmət haqqı: 1%**