Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Bayıl, 153 м², 412 000 AZN

Bayıl, Səbail район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 47 дн., обычно 23-38

Если сдавать

~1 667 AZN/мес

Доходность 4,9% в год

Цена

+6,2%

Повышали, было 388 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.3% ниже оценки AI

Экономия

28 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

412 000 AZN

Справедливая зона

374 000 - 505 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 693 AZN/m²
Bayıl, 3-комн.: 2 552 AZN/m²+6%
Səbail, 3-комн.: 2 944 AZN/m²-9%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

412 000 AZN

Справедливая цена2 693 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 552 AZN; у этой 2 693 AZN (+6%).

Из текста объявления

Нужен ремонтСветлая

Оценка AI: 440 000 AZN. Цена близка к ней, разница 28 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 693 AZN
Комнат: 3
Площадь: 153 m²
Этаж: 12 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

PANARAMA BAYIL PREMUM BINA ILKIN CIXARIŞ VAR Bayraq meydanina Deniz mola yaxin Tecili Deyerinden coox awagi satilir Möhteşem Deniz Şeher menzeresi 4 mertebeli yer altı qaraj Geniş ışıqlı otaqlar Temire başlaya bilersiz Rahatliqla 4 otaga duzelir