Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Boulevard Residence, 154 м², 338 000 AZN

Boulevard Residence, Bayıl, Səbail район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 23-39

Если сдавать

~1 260 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

-2,9%

Снижали 2 раз, было 348 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.6% ниже оценки AI

Экономия

20 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

338 000 AZN

Справедливая зона

304 000 - 412 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 195 AZN/m²
Bayıl, 3-комн.: 2 543 AZN/m²-14%
Boulevard Residence, 3-комн.: 2 704 AZN/m²-19%
Səbail, 3-комн.: 2 929 AZN/m²-25%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

338 000 AZN

Справедливая цена2 195 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 543 AZN; у этой 2 195 AZN (-14%).

Оценка AI: 358 000 AZN. Цена близка к ней, разница 20 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 195 AZN
Комнат: 3
Площадь: 154 m²
Этаж: 13 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Boulevard Residence
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Boulevard Residence-də mənzil satılır. Ümumi sahə — 154 m². Mənzil bölünməyib, lakin 3 otağa bölmək mümkündür. Pəncərələrdən dənizə və şəhərə gözəl mənzərə açılır. Yaxınlıqda Landau School və Landau Preschool yerləşir — ailəli insanlar üçün ideal seçimdir. Şəhərin ən nüfuzlu ərazilərindən birində rahat yaşayış və ya investisiya üçün mükəmməl variantdır. Əlavə məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın Şirkətin xidmət haqqı məbləğin 1%-i təşkil edir