Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Boulevard Residence, 159 м², 398 000 AZN

Boulevard Residence, Bayıl, Səbail район· На рынке с 8 июля 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 123 дн., обычно 23-39

Если сдавать

~1 426 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

-13,9%

Снижали 2 раз, было 462 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

398 000 AZN

Справедливая зона

331 000 - 448 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 498 AZN/m²
Bayıl, 3-комн.: 2 543 AZN/m²-2%
Boulevard Residence, 3-комн.: 2 704 AZN/m²-8%
Səbail, 3-комн.: 2 944 AZN/m²-15%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

398 000 AZN

Справедливая цена2 498 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 543 AZN; у этой 2 498 AZN.

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 390 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Boulevard Residence

Все

1 м²: 2 498 AZN
Комнат: 3
Площадь: 159 m²
Этаж: 4 / 11
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Boulevard Residence
Впервые замечено: 8 июля 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Лифт

🏙 Satılır – Bayılda Geniş 3 Otaqlı Mənzil | Boulevard Residence 📍 Səbail rayonu, Bayıl qəsəbəsi Gülbala Əliyev küç. 9 Boulevard Residence – A1 bloku 🏢 11 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsi 🛏 Qanuni 3 otaq 📐 Ümumi sahə: 159.3 m² 📄 Sənəd: Müqavilə 🔹 Planlama: Yarı-yelçəkən Künc mənzil 🌇 Balkonlar: 3 balkon 1 böyük balkon – həm zaldan, həm də mətbəxdən çıxış Hər yataq otağının öz balkonu var Balkonlar həyətə və şəhərə baxır ℹ️ Qeyd: Lift hələ quraşdırılmayıb, yaxın müddətdə təmirə buraxılması planlaşdırılır 📍 Dənizkənarı və şəhər mərkəzinə yaxın prestijli ərazi 👉 İpoteka yaradılmasına köməklik göstərilir