Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Bayıl, 160 м², 390 000 AZN

Bayıl, Səbail район· На рынке с 18 августа 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 23-38

Если сдавать

~1 280 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Цена

-9,3%

Снижали 1 раз, было 430 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.0% ниже оценки AI

Экономия

29 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

390 000 AZN

Справедливая зона

356 000 - 482 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 438 AZN/m²
Bayıl, 3-комн.: 2 552 AZN/m²-4%
Səbail, 3-комн.: 2 944 AZN/m²-17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

390 000 AZN

Справедливая цена2 438 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 552 AZN; у этой 2 438 AZN (-4%).

Из текста объявления

Нужен ремонтСветлая

Оценка AI: 419 000 AZN. Цена близка к ней, разница 29 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 438 AZN
Комнат: 3
Площадь: 160 m²
Этаж: 5 / 10
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏠Satılır – Boulevard Butik Yaşayış Kompleksi (Bayıl, Səbail) 📍 Prestijli ərazidə, dənizkənarı zonaya yaxın yerləşən elit yaşayış kompleksində mənzil təklif olunur. ✨ Kompleks haqqında: * Hər binanın girişində resepsiyon xidməti * Binalar keyfiyyətli daş materiallarla inşa olunub * Mənzillər arakəsməsiz (planlaşdırmanı öz zövqünüzə uyğun edə bilərsiniz) * Qanuni 3 otaq 4 otağa çevirmək olar * Tavan hündürlüyü: 4 metr (geniş və işıqlı məkan) * Hər binada 2 ədəd sürətli Mitsubishi lifti ✨ Mənzil ; * Təmirsiz (pod mayak) – dizaynı istədiyiniz kimi qurmaq imkanı * Xidmət haqi 1 %