Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 136 м², 367 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 15 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 20 дн., обычно 16-34

Если сдавать

~1 381 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

-10,5%

Снижали 1 раз, было 410 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 14.2% ниже оценки AI

Экономия

61 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

367 000 AZN

Справедливая зона

363 000 - 492 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 699 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 296 AZN/m²-18%
Xətai, 3-комн.: 2 646 AZN/m²+2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

367 000 AZN

Справедливая цена2 699 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 296 AZN; у этой 2 699 AZN (-18%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 428 000 AZN. Цена близка к ней, разница 61 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 699 AZN
Комнат: 3
Площадь: 136 m²
Этаж: 15 / 21
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 15 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Xetai metrosu FHN ve Kend teserrufati nazirliklerinin yaninda,Bravo hipermarketin arxasinda yeni binada 3 otaqli temirsiz menzil satilir.Sened muqaviledir,kupca tezlikle verilecek.Bina 24 saat muhafize olunur,suretli toshina liftleri,genis heyet,yeralti parking var,heyetde usaq atraksionlari var.Alici uchun xidmet haqqi 1% teskil edir.