Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 45 м², 114 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 27 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 12 дн., обычно 23-29

Если сдавать

~548 AZN/мес

Доходность 5,8% в год

Цена

+5,6%

Повышали, было 108 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.8% ниже оценки AI

Экономия

10 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

114 000 AZN

Справедливая зона

105 000 - 142 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 533 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 738 AZN/m²-7%
Binəqədi, 2-комн.: 2 764 AZN/m²-8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

114 000 AZN

Справедливая цена2 533 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 738 AZN; у этой 2 533 AZN (-7%).

Оценка AI: 124 000 AZN. Цена близка к ней, разница 10 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 533 AZN
Комнат: 2
Площадь: 45 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 27 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка
Срочно

METRO KÜÇƏSİ !!!!! ÇOX TƏCİLİ SATILIR Nesimi rayonu 2mkr Huseynbala Eliyev kuc Memar Ecemi metrosunun yaninda 5/5 mertebesinde 1 otaqdan 2 otağa düzəlmiş mənzil dəyərinnən aşağı satılır Mənzilin yaxınlığında məktəb uşaq baxcası supermarketlər paltar dükanları və digər iaşə obyektləri mövcutdur Binada qaz işıq su daimidir ofis haqqı 1%