Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 28 May, 90 м², 290 000 AZN

м. 28 May, Nəsimi район· На рынке с 7 июля 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 124 дн., обычно 21-40

Если сдавать

~1 186 AZN/мес

Доходность 5% в год

Цена

+1,8%

Повышали, было 285 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.3% ниже оценки AI

Экономия

23 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

290 000 AZN

Справедливая зона

266 000 - 360 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 222 AZN/m²
28 May, 2-комн.: 3 615 AZN/m²-11%
Nəsimi, 2-комн.: 3 565 AZN/m²-10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

290 000 AZN

Справедливая цена3 222 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 615 AZN; у этой 3 222 AZN (-11%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 313 000 AZN. Цена близка к ней, разница 23 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 222 AZN
Комнат: 2
Площадь: 90 m²
Этаж: 8 / 12
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 7 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 3 мин до метро 28 Мая · по нашему расчёту: 2 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Şəhərin mərkəzində Nəsimi rayonu , 28 may metrosunun yanında 12 mərtəbəli binanın 8 ci mərtəbəsində imumi sahəsi 90 kvadrat olan 2 otaqlı tam təmirli mənzil təcili satılır. Binada 2 sürətli lift var.Binada su, qaz, işıq daimidir.Mənzildə 1 zal 1 yataq otağı 1 kladofqa , 1 mətbəxt var. Mənzilin 1 eyvanı var. Mənzildə dəhlizdə, mətbəxtdə və sanitar qovşaqda yer isti poldur. Mənzilin gözəl lahiyəsi var. Mənzilin yaxınlığında 3 orta məktəb 2 uşaq baxçası var. Mənzil xarici dillər unveristetinə və Bakı slavyan unveristetinin düz yanında yerləşir. Mənzildən 28 may metrosu və 28 mola ayaqla 3 dəqiqəlik məsafə var. Qiyməıt sondur. Binanın geniş həyəti və 2 mərtəbəli bina altı avtomobil dayanacağı var. Binada su, qaz, işıq daimidir. Binanın böyük həyəti var.Mənzil orta blokda yerləşir. Mənzilin sənədi Kupçadır (Çıxarış). İpotekaya Yararlıdır