Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 62,5 м², 207 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 11 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 28 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~759 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

+1%

Повышали, было 205 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.4% ниже оценки AI

Экономия

12 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

207 000 AZN

Справедливая зона

197 000 - 241 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 312 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 250 AZN/m²+2%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²+4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

207 000 AZN

Справедливая цена3 312 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 250 AZN; у этой 3 312 AZN.

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 219 000 AZN. Цена близка к ней, разница 12 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 312 AZN
Комнат: 2
Площадь: 62,5 m²
Этаж: 4 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 11 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Qara Qarayev metrosunun yanında, metroya 5 dəqiyqə piyada məsafədə, orbita mtk nın inşa etdiyi 16 mərtəbəli premium layhəli binanın 4 cü mərtəbəsi 62.5 kvadrat qanuni 2 otaqlı mənzil təcili satılır, mənzil çox zövqlü dizaynerlər tərəfindən super təmir olunub, təmirdən sonra mənzildə yaşayış olmayıb. bina yaşayışlı binadır, qaz, su, işıq var, geniş həyəti, sürətli liftləri, yeraltı maşın parkinqi və 24: saat mühafizəsi var, mənzilin sənədi orbita mtk nın müqaviləsi və maliyyə araişidir. mənzillə maraqlananlar qeyd olunan telfon nömrəsi ilə əlaqə saxlasınlar.