Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 63 м², 195 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 6 июля 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 125 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~630 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

+3,2%

Повышали, было 189 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

195 000 AZN

Справедливая зона

157 000 - 200 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 095 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 250 AZN/m²-5%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²-3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

195 000 AZN

Справедливая цена3 095 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 250 AZN; у этой 3 095 AZN (-5%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Оценка AI: 178 000 AZN. Цена близка к ней, разница 17 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 095 AZN
Комнат: 2
Площадь: 63 m²
Этаж: 4 / 12
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 6 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

İdeal mənzil axtaranların nəzərinə Orbita Premium Mtk. Qara Qarayevin en premium kompleksi. Qanuni 2 otaq -63 kvadrat.Binanın 4 -cu mərtəbədə yerləşir. Bu binada menziller cox nadir hallarda satisa cixir. Menzil poluskvaznoydi,Nizami rayonda bu cur proyekte sahib olan yoxdu,bina Orbita Premiumun son binasidi.Mənzilin baxişi şəhər tərəfədi. sənəd müqavilədir. Ofis haqqı 1% təşkil edir.