Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 63 м², 205 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 10 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 55 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~767 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

205 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.7% ниже оценки AI

Экономия

15 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

205 000 AZN

Справедливая зона

198 000 - 241 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 254 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 223 AZN/m²+1%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²+2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

205 000 AZN

Справедливая цена3 254 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 223 AZN; у этой 3 254 AZN.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 220 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 254 AZN
Комнат: 2
Площадь: 63 m²
Этаж: 14 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 10 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Кара Караев · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)

Qara Qarayev Metrosunun Çixişı Azer Manafov Küçəsində 16 mərtəbəli binanin 14 cü mərtəbəsində Sahəsi 63 kvadrat olan qanuni 2 otaqlı Menzil 205000 manata satilir.Qiymətə əşyalarda daxildir. Mənzildə təmirdən sonra yaşayiş olmayib Binada Qaz Su İşıq Daimidir. Mənzildə istilik sistemi kombidir Real müştəriyə endirim olunacaq Mənzilə istənilən vaxt baxmaq olar Firma haqqi 1%