Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 62,5 м², 218 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~670 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Цена

+1,4%

Повышали, было 215 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

218 000 AZN

Справедливая зона

190 000 - 237 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 488 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 250 AZN/m²+7%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²+9%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

218 000 AZN

Справедливая цена3 488 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 250 AZN; у этой 3 488 AZN (+7%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 213 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 488 AZN
Комнат: 2
Площадь: 62,5 m²
Этаж: 6 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Кара Караев · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Новый ремонт

Qara Qarayev metrosunun çıxışında, Sevinc Moll ilə üzbə üz parkın kənarında, Orbita Mtk nın inşa etdiyi 16 mərtəbəli premium layhəli binanın 6 cı mərtəbəsində, qanuni 2 otaq 62.5 kvadrat super təmirli mənzil satılır. mənzil çox yüksək səviyyədə bahalı materiallarnan peşəkar usdalar tərəfindən təmir olunub, mənzil yeni təmirdən çıxıb, təmirdən sonra yaşayış olmayıb, mənzilin baxışı şəhərə, parka, sevinc mola baxır, mənzilin sənədi orbita mtk nın müqaviləsi və maliyyə araişi yaxın vaxda kupça veriləcək. mənzillə maraqlananlar qeyd olunan nömrə ilə əlaqə saxlasınlar, mənzilə günün isdənilən vaxdı baxmaq olar, real müşdəriylə qiymətdə razılaşmaq olar.