Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Sahil, 185 м², 900 000 AZN

м. Sahil, Səbail район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~2 524 AZN/мес

Доходность 3% в год

Цена

-9,1%

Снижали 2 раз, было 990 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.6% ниже оценки AI

Экономия

33 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

900 000 AZN

Справедливая зона

793 000 - 1 074 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 865 AZN/m²
Sahil, 3-комн.: 4 000 AZN/m²+22%
Səbail, 3-комн.: 2 944 AZN/m²+65%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

900 000 AZN

Справедливая цена4 865 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 000 AZN; у этой 4 865 AZN (+22%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 933 000 AZN. Цена близка к ней, разница 33 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 865 AZN
Комнат: 3
Площадь: 185 m²
Этаж: 5 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

С мебелью

Sebail rayonu, Sahil ve İçəri şəhər metrosu ,Tarqovuda yeni tikili 14 metrebeli binanin 5ci mərtəbesinde 3 otaqli məzil satilir. Məzilin umumi sahesi 185 kvm2dir,3 otaqdan ibarətdir,1 genish qonaq otaqi,2 yataq otaq, 2 sanirat qovshaqi(yataq otaqi daxil).Mənzil Nizami küçəsində yerləşir.Tam təmirli əşyalı mənzildir.Binanin yaxinliqinda İsr plaza, mcdonald,merkezi univermaq,Deniz kenari bulvar yaxinliqi 5 deqiqe,binaya avtomobillərin girişi dayandırılacaq ərazi park olacaq. Ətrafli məlumat ucun zəng ede bilersiz.