Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 157 м², 320 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 24 августа 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 72 дн., обычно 16-34

Если сдавать

~1 471 AZN/мес

Доходность 5,5% в год

Цена

-3%

Снижали 1 раз, было 330 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

16.8% ниже рыночной стоимости

Экономия

65 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

320 000 AZN

Справедливая зона

327 000 - 442 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 038 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 296 AZN/m²-38%
Xətai, 3-комн.: 2 646 AZN/m²-23%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

320 000 AZN

-17% ниже оценки2 038 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 296 AZN; у этой 2 038 AZN (-38%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 385 000 AZN. Это объявление дешевле на 65 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 038 AZN
Комнат: 3
Площадь: 157 m²
Этаж: 24 / 24
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 24 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Xətai metrosuna yaxın, Bakı Əyləncə Mərkəzi və Sevgi parkı yanında yerləşən yeni tikili binada 3 otaqlı mənzil satılır. 📍 Ünvan: Xətai metrosu., Sahil D MTK 🏢 Mərtəbə: 24/24 📐 Sahə: 157 kv.m 🛏️ Otaq sayı: 3 🛠️ Təmir: Əla təmirli 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) 🔥 Qaz, su, işıq daimidir 🏢 Binada lift, domofon sistemi, 24/7 mühafizə mövcuddur ✅ Bundan basqada menzillerimiz var. Ətrafli melumat ucun elaqe saxlaya bilersiz