Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 95 м², 260 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 8 июля 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 122 дн., обычно 22-36

Если сдавать

~1 138 AZN/мес

Доходность 5% в год

Цена

+19,3%

Повышали, было 218 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.6% ниже оценки AI

Экономия

28 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

260 000 AZN

Справедливая зона

244 000 - 331 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 737 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 708 AZN/m²-26%
Xətai, 2-комн.: 2 787 AZN/m²-2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

260 000 AZN

Справедливая цена2 737 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 708 AZN; у этой 2 737 AZN (-26%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 288 000 AZN. Цена близка к ней, разница 28 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 737 AZN
Комнат: 2
Площадь: 95 m²
Этаж: 20 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 8 июля 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Xətai metrosu,Ağ şəhər bulvarı yaxınlığında ərazinin ən möhtəşəm yeni tikili binasında 2 otaqlı təmirsiz mənzil satılır.Sənəd müqavilədir,yaxın zamanda bina çıxarış alacaq.Yerüstü və yeraltı parking mövcuddur.xidmət haqqı 1% təşkil edir.(mansard deyil,mənzildir)