Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 68 м², 154 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 6 июля 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 124 дн., обычно 21-29

Если сдавать

~508 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

+1,3%

Повышали, было 152 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.8% ниже оценки AI

Экономия

9 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

154 000 AZN

Справедливая зона

139 000 - 188 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 265 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-комн.: 2 520 AZN/m²-10%
Binəqədi, 3-комн.: 2 543 AZN/m²-11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

154 000 AZN

Справедливая цена2 265 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 520 AZN; у этой 2 265 AZN (-10%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 163 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 265 AZN
Комнат: 3
Площадь: 68 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 6 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 8 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

📌Nəsimi rayonu Huseyin Seyidzadə kuçəsi Memar Əcəmi metrosuna 5dəqqlik məsafədə qanuni 3 otaqli tam təmirli menzil tecili satilir..........Mənzil təmirdən sonra yaşayiş olmayib.......Yelçekendir(Skvaznoy).............Şəxsi istifadə ucun təmir olunub.........Mənzilmizin yer hissəsi şekildə gorunduyu kimi parketdir............Ətrafda 2 ədəd orta məktəb uşaq baxçalari və lazimi olan bir şox iaşə obyektleri movcuddur...............Əlavə məlumat ucun əlaqə saxlaya bilərsiniz...Ofis haqqi 1faiz.................