Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Nəriman Nərimanov, 85 м², 357 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 14-32

Если сдавать

~1 095 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

+2%

Повышали, было 350 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

357 000 AZN

Справедливая зона

287 000 - 388 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 200 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 512 AZN/m²+20%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+22%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

357 000 AZN

Справедливая цена4 200 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 512 AZN; у этой 4 200 AZN (+20%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 338 000 AZN. Цена близка к ней, разница 19 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 200 AZN
Комнат: 2
Площадь: 85 m²
Этаж: 7 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 4 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 Satılır – Seven Star Yaşayış Kompleksində 2 otaqlı mənzil 📍 Ünvan: Nərimanov rayonu, Əliyar Əliyev küçəsi 🏢 Yaşayış kompleksi: Seven Star 🔹 Mərtəbə: 7 / 16 🔹 Sahə: 85 m² 🔹 Otaq sayı: Qanuni 2 otaq 🔹 Sənəd: Müqavilə 🏠 Mənzil haqqında: Mənzil birbaşa yol kənarında yerləşən 1-ci binada, 16 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsindədir. Planlama çox rahatdır və mənzil işıqlı, yelçəkən (skvaznoy) quruluşa malikdir. 🛋 Planlama və imkanlar: ✔️ 2 otaq + ayrıca mətbəx ✔️ 2 balkon ▪️ 1 balkon cambalkonla bağlanıb (besedka tipli) ✔️ 2 sanitar qovşaq ▪️ 1 hamam + tualet ▪️ 1 ayrıca tualet ✔️ Bütün otaqlarda pəncərə var 🔥 İstilik və komfort: * Kombi istilik sistemi * Mətbəx və sanitar qovşaqlarda isti döşəmə * Otaqlarda radiatorlar 🔌 Texniki təchizat (qiymətə daxil deyil): * Böyük Toshiba soyuducu * Toshiba ev kinoteatrı * 2 ədəd AUX kondisioner (qara rəng) * Schaub mətbəx texnikaları > Qeyd: Yalnız texniki avadanlıqların dəyəri təxminən 15.000 AZN təşkil edir. 🎨 Dizayn xüsusiyyətləri: * Mənzildə aboy yoxdur * Otaqlar rəssam tərəfindən zövqlə bəzədilib * Yataq otağında heykəltəraş işi mövcuddur 📦 Satış forması: * Mənzil əşyasız satılır 📍 Ərazi üstünlükləri: * Nərimanov rayonunun əlverişli və prestijli hissəsi * Yol kənarı yerləşmə * İnkişaf etmiş infrastruktur 🏦 İpoteka yaradılmasına köməklik göstərilir.