Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Nəriman Nərimanov, 85 м², 365 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 79 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~1 053 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

16.4% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

365 000 AZN

Справедливая зона

267 000 - 361 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 294 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 500 AZN/m²+23%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+25%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

365 000 AZN

+16% выше оценки4 294 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 500 AZN; у этой 4 294 AZN (+23%).

Оценка AI: 314 000 AZN. Это объявление дороже на 51 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 294 AZN
Комнат: 2
Площадь: 85 m²
Этаж: 3 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Нариман Нариманов · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

С мебелью

Nərimanov metrosunun çıxışı yaxınlığında satışda mənzil 🏡 2 otaq 📐 85 m² 🏢 16 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsi 📄 Kupçalı 🛋️ Tam əşyalı 💰 Qiymət: 365.000 AZN 📍 Nərimanov metrosuna piyada məsafədə yerləşən, rahat planlaşdırılmış və yaşayış üçün tam hazır mənzil. İnfrastruktur baxımından əlverişli ərazidə yerləşir – metro, marketlər, məktəb, bağça və digər zəruri obyektlərə yaxınlığı ilə seçilir.