Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Badamdar, 50,4 м², 147 000 AZN

Badamdar, Səbail район· На рынке с 5 июня 2026

Та же квартира в других объявлениях: 3

145 000 AZN

Дешевле всего -2 000 AZN · lalafo.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 16-40

Если сдавать

~440 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

-3,3%

Снижали 1 раз, было 152 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

147 000 AZN

Справедливая зона

118 000 - 154 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 917 AZN/m²
Badamdar, 2-комн.: 2 923 AZN/m²
Səbail, 2-комн.: 3 140 AZN/m²-7%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

147 000 AZN

Справедливая цена2 917 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 923 AZN; у этой 2 917 AZN.

Из текста объявления

От собственникаСветлая

Оценка AI: 136 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 917 AZN
Комнат: 2
Площадь: 50,4 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Собственник и 2 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Badamdar, T. Məmmədov küç. 20 Mərtəbə 5/5 “Eksperimental” tipli ikiqat daş binadır, sonuncu mərtəbə deyil üstündə çardağıda var. Mənzil qanuni 2 otaqlıdır, yel çəkəndir (skvaznoy), künc mənzil deyil. Həyətdə stadion, uşaq meydançası, söhbətgah, maşın saxlamağa yer var. Həyətin çıxacağında №31 avtobus dayanacağıdır və yaxınlığında məktəb №236 yerləşir. Qaz, işıq (wi-fi), su daimidir, ev telefonu, Ktv var. Araz-Spar, Oba, İnsaf market və digər irili xırdalı infrasturuktur mövcüddur."Elmlər" və "İçərişəhər" metrosuna 15 dəq. yol. Mebel qismən qalır. Mənzildə olan iki kondisioner (dəhlizdə və böyük otaqda)+ paltaryuyan+televizor qalır. Sahəsi 50.4 m2. Sənəd Kupça.(Kupçada sahə 50.4m2)