Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Neftçilər, 80 м², 175 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 12 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 57 дн., обычно 20-30

Если сдавать

~585 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

+4,8%

Повышали, было 167 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.9% ниже оценки AI

Экономия

24 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

175 000 AZN

Справедливая зона

169 000 - 228 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 188 AZN/m²
Neftçilər, 3-комн.: 2 636 AZN/m²-17%
Nizami, 3-комн.: 2 605 AZN/m²-16%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

175 000 AZN

Справедливая цена2 188 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 636 AZN; у этой 2 188 AZN (-17%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 199 000 AZN. Цена близка к ней, разница 24 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 188 AZN
Комнат: 3
Площадь: 80 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 12 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Нефтчиляр · по нашему расчёту: 2 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Центральное отопление

Neftcilər metrosuna piyada 5 dəqiqə məsafədə İCRA HAKİMİYYƏTİNİN Arxasında BİNA DAŞ BİNADIR AVAL HÜNDÜR PATALOKLUDUR qanuni 3 otaqlıdır🔥🏠 Mənzil ORTA təmirlidir 🛌Mənzil yelçəkəndir (skvaznoy). Orta blokda yerləşir. ⚡ Mərkəzi istilik sistemi var 🏢 Mərtəbə 5/2. 📋 Sənəd Çıxarış-Kupça. Komissiya haqqı 1 % təşkil edəcək.ƏTRAFLI ZƏNG EDƏ BİLƏRSİNİZ