Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Gənclik, 55 м², 222 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 18 июня 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 139 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~588 AZN/мес

Доходность 3,2% в год

Цена

222 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 14.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

222 000 AZN

Справедливая зона

165 000 - 223 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 036 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 386 AZN/m²+19%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+18%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

222 000 AZN

Справедливая цена4 036 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 386 AZN; у этой 4 036 AZN (+19%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 194 000 AZN. Цена близка к ней, разница 28 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 036 AZN
Комнат: 2
Площадь: 55 m²
Этаж: 5 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Гянджлик · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

Təcili satılır! Gənclik metrosunun düz yanında məhşur "Dom Banişevski" 55 kv metrlik əla təmirli 2 otaqlı mənzil satılır. Mənzil yelçəkəndir. Gözəl ponaraması vardır. Polu parket, sanuzel duş kabina. Bu binada mənzillərin satışına nadir hallarda rast gəlinir. Hal-hazırda mənzildə 750 manata kirayişin yaşayır.