Продаётся 1-комнатная квартира в новостройке, Sea Breeze, 79 м², 460 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu район· На рынке с 1 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 38 дн., обычно 23-30

Если сдавать

~1 028 AZN/мес

Доходность 2,7% в год

Цена

-17,9%

Снижали 1 раз, было 560 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Очень дорого

49.6% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

460 000 AZN

Справедливая зона

261 000 - 354 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 5 823 AZN/m²
Sea Breeze, 1-комн.: 3 707 AZN/m²+57%
Sabunçu, 1-комн.: 3 520 AZN/m²+65%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

460 000 AZN

+50% выше оценки5 823 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 707 AZN; у этой 5 823 AZN (+57%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 307 000 AZN. Это объявление дороже на 153 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 5 823 AZN
Комнат: 1
Площадь: 79 m²
Этаж: 2 / 7
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 1 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

С мебелью

Sea Breeze “The Grand” premium yaşayış kompleksində unikal panoramalı mənzil satışa çıxdı. * Mərtəbə: 7/2 * Sahə: 79 m² * Otaq: 1 otaqlı Mənzildən 180° Xəzər dənizinə və Dreamliner kompleksinə analoqsuz panorama açılır. Mənzil tam əşyalıdır və yaşayış üçün tam hazır vəziyyətdədir. Sea Breeze ərazisində yerləşdiyi üçün həm şəxsi yaşayış, həm də icarə məqsədilə yüksək gəlir gətirən investisiya kimi çox əlverişlidir. Sənəd: Çıxarış (Kupça)