Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Gənclik, 80 м², 260 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 6 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 29 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~1 116 AZN/мес

Доходность 5,1% в год

Цена

+6,1%

Повышали, было 245 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

12.0% ниже рыночной стоимости

Экономия

35 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

260 000 AZN

Справедливая зона

267 000 - 324 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 250 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 386 AZN/m²-4%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-5%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

260 000 AZN

-12% ниже оценки3 250 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 386 AZN; у этой 3 250 AZN (-4%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 295 000 AZN. Это объявление дешевле на 35 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 250 AZN
Комнат: 2
Площадь: 80 m²
Этаж: 7 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 6 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Binəqədi Rayonu Ayna Sultanov heykəlinə, Dünya Məktəbinə yaxin binada ,2 otaqli mənzil satilir əla təmirli. 17/7 ci mərtəbəsindədir. Ümumi sahəsi 80 kv.m , Geniş mühafizəli həyət, yeraltı qaraj, inkişaf etmiş infrastruktura var. 2 səssiz sürətli lift. Yaxşı inkişaf etmiş infrastruktura – yaxınlıqda supermarket, orta məktəb, avtobus dayanacağı və s.