Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Gənclik, 115 м², 345 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 25 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 18-34

Если сдавать

~1 536 AZN/мес

Доходность 5,3% в год

Цена

345 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

16.7% ниже рыночной стоимости

Экономия

69 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

345 000 AZN

Справедливая зона

352 000 - 477 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 000 AZN/m²
Gənclik, 3-комн.: 3 250 AZN/m²-8%
Nərimanov, 3-комн.: 3 141 AZN/m²-4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

345 000 AZN

-17% ниже оценки3 000 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 250 AZN; у этой 3 000 AZN (-8%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Из текста объявления

Нужен ремонтСветлая

Оценка AI: 414 000 AZN. Это объявление дешевле на 69 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 000 AZN
Комнат: 3
Площадь: 115 m²
Этаж: 10 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📍Nərimanov rayonu, Tələt Şıxəliyev küçəsində premium binada mənzil satışı Şəhərin prestijli ərazilərindən biri olan Nərimanov rayonunda, Tələt Şıxəliyev küçəsində yerləşən yeni tikili premium yaşayış kompleksində təmirsiz mənzil satışdadır. Mənzil skvaznoy planlaşdırmaya malikdir (yelləncək), bu da mənzilə gün işığının bol düşməsinə və daimi hava axınına şərait yaradır. Mənzili zövqünüzə uyğun dizayn və təmir etmək imkanı var. Mənzil haqqında məlumat: • Sahə: 115 m² • Otaq sayı: 3 otaq • Mərtəbə: 10/16 • Plan: Skvaznoy (yelçəkən) • Təmir: Təmirsiz • Sənəd: Çıxarış yaxın günlərdə veriləcək • 1 m² qiymət: 3000 AZN • Ümumi qiymət: 345.000 AZN Real alıcıya endirim oluna bilər. Bina yüksək səviyyədə inşa olunub, geniş həyəti, yeraltı parkingi, sürətli liftləri və 24/7 mühafizə sistemi mövcuddur. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. Ofis haqqı 1% təşkil edir alıcı tərəfindən. 42001