Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 92 м², 239 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 5 июня 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~695 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Цена

-0,4%

Снижали 1 раз, было 240 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

239 000 AZN

Справедливая зона

205 000 - 267 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 598 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 250 AZN/m²-20%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²-19%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

239 000 AZN

Справедливая цена2 598 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 250 AZN; у этой 2 598 AZN (-20%).

Из текста объявления

В ипотекуСветлая

Оценка AI: 236 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 598 AZN
Комнат: 2
Площадь: 92 m²
Этаж: 2 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 4-5 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ SATILIR!! Kupçalı. İpatekaya yararlı. Q.Qarayev metrosuna 4-5 dq məsafə.İNCİ ŞADLIQ SARAYININ YANI. Tam Əşyalı.Şəkildə görünən bütün əsyalar qalır. Qanuni 2 otaqdır. qaz.su.işıq daimi.İstilik kombi. Mənzil işıqlı .səliqəli və rahat planlıdır Ətrafda bütün infrastrukturlar yerləşir: uşaq bağçası və məktəb çox yaxın məsafədədir. Maraqlanan şəxslər 7/24 zəng və ya whatsapp vasitəsilə əlaqə saxlaya bilərlər. Ofis xidmet haqqi 1%