Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Bayıl, 80 м², 202 000 AZN

Bayıl, Səbail район· На рынке с 28 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 7 дн., обычно 19-29

Если сдавать

~728 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

+1%

Повышали, было 200 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

15.9% ниже рыночной стоимости

Экономия

38 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

202 000 AZN

Справедливая зона

204 000 - 276 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 525 AZN/m²
Bayıl, 2-комн.: 3 000 AZN/m²-16%
Səbail, 2-комн.: 3 137 AZN/m²-20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

202 000 AZN

-16% ниже оценки2 525 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 000 AZN; у этой 2 525 AZN (-16%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 240 000 AZN. Это объявление дешевле на 38 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 525 AZN
Комнат: 2
Площадь: 80 m²
Этаж: 10 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 28 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏟 İPOTEKAYA YARARLİ.. 📍 Yer: Səbail rayonu, Bayıl qəsəbəsi – Neftçi yaşayış kompleksi 🏢 Mərtəbə: 17 mərtəbəli binanın 10-ci mərtəbəsi 🚪 Otaq: 2 otaq 📐 Sahə: 80 m² 🛠 Təmir: Yaxşı təmirli 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) var 🌟 Üstünlüklər: ✅ Şəhərin ən prestijli və sakit ərazilərindən biri ✅ Bayraq Meydanına, Bulvara və İçəri Şəhərə çox yaxın 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın. * Xidmət haqqi 1 % _____________________ 📍 Адрес: посёлок Байыл, рядом с Площадью Государственного Флага 🏢 Тип: новостройка 🏢 Этаж: 12-й этаж 17-этажного здания 🏠 Количество комнат: 2 комнаты 📐 Площадь: 80 м² 🔧 Ремонт: с ремонтом 📌 Примечание: Квартира расположена в удобном районе. Рядом находятся школа, детский сад, магазины и вся необходимая инфраструктура.