Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 48 м², 205 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 28 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 3

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 37 дн., обычно 23-34

Если сдавать

~681 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

-1%

Снижали 1 раз, было 207 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

205 000 AZN

Справедливая зона

158 000 - 214 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 271 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 603 AZN/m²+19%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+37%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

205 000 AZN

Справедливая цена4 271 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 603 AZN; у этой 4 271 AZN (+19%).

Из текста объявления

Документы в порядкеМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 186 000 AZN. Цена близка к ней, разница 19 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 271 AZN
Комнат: 2
Площадь: 48 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 28 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

İnşaatçılar prospekti, Azərbaycan Dövlət Mədəniyyət və İncəsənət Universiteti və Mərkəzi Parkın yaxınlıgında. Diqqətinizə "Stalinka" layihəli, çöl fasadı aqlayla üzlənmiş binada, qanuni sənəd ilə 2 otaqli yeni təmirli mənzil satişa təqdim edirəm. Möhkəm tikilmiş bina, qalın daş divarlar, işiqlı, orta mənzil, paradni giriş, 5/3-cü mərtəbəsində yerləşir, kodla qapı, mərtəbədə 2 gonşu yerləşir. Sahəsi 48.0 m² təşkil edir.Bütün kommunikasiya qaz, işiq, su- daimi 24/7. Yaşıl heyət yani sahəsi, parkovka yerləri, şlaqbaum və s. Tam əşyalı satılır! Yaşıl ərazi.Bütün lazımı infrastruktur piyada məsafədə yerləşir: 175 saylı orta məktəb, XXI Əsr Məktəbi, Azərbaycan Dövlət Pedaqoji Kolleci, "Araz" supermarket, uşaq baxçası, ictimai nəqliyyat dayanacağı, restoranlar, mağazalar və s. P.S., Sənədlər qaydasındadır, çıxarış və texniki pasport. Qeydiyyatda heçbir şəxs yoxdur. Daha ətraflı məlumat üçün zəng edin. Komissiya - 1% təşkil edir İnşaatçılar prospekti, rəssamların binası, 2 otaq 48kv , 5/3-ü, orta, stalinka, hündür tavan, 205 000 Azn tam əşyalı, təmir yeni olub