Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 107 м², 295 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 9 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 26 дн., обычно 14-36

Если сдавать

~880 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

+20,4%

Повышали, было 245 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.5% ниже оценки AI

Экономия

5 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

295 000 AZN

Справедливая зона

255 000 - 344 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 757 AZN/m²
Qara Qarayev, 3-комн.: 2 862 AZN/m²-4%
Sabunçu, 3-комн.: 2 667 AZN/m²+3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

295 000 AZN

Справедливая цена2 757 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 862 AZN; у этой 2 757 AZN (-4%).

По выписке только 98 м² из 107 м² в объявлении: 9 м² не оформлены.

Из текста объявления

Документы в порядкеМожно сразу жить

Оценка AI: 300 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 757 AZN
Комнат: 3
Площадь: 107 m²
Площадь по выписке: 98 m²
Этаж: 3 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 9 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 2-3 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Qara Qarayev metrosuna cəmi 2-3 dəqiqəlik piyada məsafədə yerləşən, 16 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsində qanuni 3 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil yüksək zövqlə təmir olunub, bütün əşyalar yenidir və tam şəkildə qalır. Ev rahat və geniş planlanmaya malikdir, ailə üçün ideal seçimdir. Bina infrastruktur baxımından çox əlverişli ərazidə yerləşir — İnci Şadlıq Sarayı və Poçt bölməsinə yaxın məsafədədir. Sənədlər tam qaydasındadır, kupça (çıxarış) mövcuddur. Real alıcı ilə qiymətdə razılaşma olacaq.Cıxarışda (kupcada)98kv m-dir,ücüncü mərtəbədə yerləşir,birinci mərtəbə obyekt iknici mərtəbə yaşayış mənzil,satılan mənzil isə ücüüncü mərtəbədə yerləşir!