Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Bayıl, 130 м², 300 000 AZN

Bayıl, Səbail район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 157 дн., обычно 23-30

Если сдавать

~1 430 AZN/мес

Доходность 5,9% в год

Цена

+3,4%

Повышали, было 290 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.1% ниже оценки AI

Экономия

41 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

300 000 AZN

Справедливая зона

290 000 - 393 000 AZN

Оценка ИИ от 9 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 308 AZN/m²
Bayıl, 3-комн.: 2 500 AZN/m²-8%
Səbail, 3-комн.: 2 989 AZN/m²-23%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

300 000 AZN

Справедливая цена2 308 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 500 AZN; у этой 2 308 AZN (-8%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 341 000 AZN. Цена близка к ней, разница 41 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 308 AZN
Комнат: 3
Площадь: 130 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔑 SATILIR - İPOTEKAYA YARARLI 📍 Səbail ray.Bayıl qəs. Ulubəy yaşayiş kompleksi 🏠 5 mərtəbənin 4-cü mərtəbəsi 🛏 3 otaq 📐 130 kv \ m 🌈 təmirli 📃 Çixariş ( kupça ) 🚩Bayraq meydanina. Bulvara, İçəri Şəhər met yaxin * Yaxinliqda bütün iaşə obyektləri mövcuddur * Xidmət haqqi 1 %