Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Neftçi Residence, 129 м², 300 000 AZN

Neftçi Residence, Bayıl, Səbail район· На рынке с 18 августа 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 23-39

Если сдавать

~986 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.8% ниже оценки AI

Экономия

12 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

300 000 AZN

Справедливая зона

274 000 - 350 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 318 AZN/m²
Bayıl, 3-комн.: 2 543 AZN/m²-9%
Səbail, 3-комн.: 2 944 AZN/m²-21%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

300 000 AZN

Справедливая цена2 318 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 543 AZN; у этой 2 318 AZN (-9%).

По выписке только 107 м² из 129.4 м² в объявлении: 22.4 м² не оформлены.

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 312 000 AZN. Цена близка к ней, разница 12 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Neftçi Residence

Все

1 м²: 2 318 AZN
Комнат: 3
Площадь: 129 m²
Площадь по выписке: 107 m²
Этаж: 10 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 5 посредников
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Neftçi Residence
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 BAYILDA NEFTÇİ RESIDENCE-DƏ ƏŞYALI 3 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! ✨ 📍 Səbail rayonu, Bayıl qəsəbəsi 📍 Yeni Salyan şossesi 🏢 Neftçi Residence 🏢 Mərtəbə: 10 / 16 📐 Ümumi sahə: 129.4 m² 📄 Çıxarışda sahə: 107 m² 🛏️ 3 otaq 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) 🪑 Əşyalı 🔥 İstilik sistemi: Kombi ✨ Mənzil haqqında: ✔️ Künc mənzil ✔️ Geniş və funksional planlaşdırma ✔️ Əşyalı satılır ✔️ İşıqlı və rahat mənzil ✔️ Yaşayış üçün tam hazır vəziyyətdə 🌇 Mənzərə: 🌳 Kompleksin həyətinə 🏢 Yan binaya baxış 🏢 Kompleksin üstünlükləri: 🛗 Müasir liftlər 🔐 24/7 mühafizə xidməti 🚗 Parkinq imkanı 🌳 Abadlaşdırılmış həyət 💧 Qaz, su və işıq daimidir 📍 Yerləşmə üstünlükləri: 🌊 Bayıl və dənizkənarı əraziyə yaxınlıq 🏊 Su İdman Sarayı və sahil zonasına rahat çıxış 🛍️ Marketlər, restoranlar, apteklər və digər zəruri infrastruktur obyektləri yaxınlıqdadır 🚗 Şəhər mərkəzinə rahat nəqliyyat əlaqəsi 🏦 İpotekanın yaradılmasına köməklik göstərilir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın.