Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Neftçi Residence, 115 м², 225 000 AZN

Neftçi Residence, Bayıl, Səbail район· На рынке с 7 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 61 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~661 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Цена

-1,3%

Снижали 1 раз, было 228 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

225 000 AZN

Справедливая зона

188 000 - 254 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 957 AZN/m²
Bayıl, 2-комн.: 3 000 AZN/m²-35%
Səbail, 2-комн.: 3 140 AZN/m²-38%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

225 000 AZN

Справедливая цена1 957 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 000 AZN; у этой 1 957 AZN (-35%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 221 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 957 AZN
Комнат: 2
Площадь: 115 m²
Этаж: 17 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Neftçi Residence
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Təcili satılır! Mənzilin Şəhərə dənizə panorama böyük terası, 3 ədəd balkonu var. Səbail rayonu, Bayıl qəsəbəsi, Su idman sarayı Neftçi rezidensdə ,17 mərtəbəli yeni tikilinin 17-ci mərtəbəsində,ümumi sahəsi 115 kv/m olan radnoy 2 otaqli ,təmirli mənzil satılır. Qaz,su,işıq daimidir,istilik sistemi kombidir.Mənzil işıqlı günəş görən mənzildir.Binanın parkinqi,uşaq oyun meydançası,24 saat mühafizə sistemi mövcuddur,Bina bütün infrastrukturlara yaxin ərazidə yerləşir.2 lift mərtəbəyə qalxır. Sənəd Kupçadır. Qiymət 225. 000 manat. Real alıcıya yerində endirim olacaq.