Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 70 м², 300 000 AZN

м. Sahil, Səbail район· На рынке с 24 августа 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 75 дн., обычно 14-31

Если сдавать

~1 046 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

300 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

300 000 AZN

Справедливая зона

251 000 - 340 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 286 AZN/m²
Sahil, 2-комн.: 4 000 AZN/m²+7%
Səbail, 2-комн.: 3 140 AZN/m²+36%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

300 000 AZN

Справедливая цена4 286 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 000 AZN; у этой 4 286 AZN (+7%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 296 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 286 AZN
Комнат: 2
Площадь: 70 m²
Этаж: 2 / 7
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 24 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 Təcili Satılır 📍 Ünvan: Sahil metro Bulvar Dəniz kənari Zərifə Əliyeva kucəsi 7 mətəbəli bina 🏢 Mərtəbə: 2 binada Lift var 📐 Sahə: 70 🚪 Otaq sayı: 2 🌳 Baxış: Mərkəzi kucəyə prospektə möhtəşəm baxiş ✨ Üstünlüklər: Mərkəz Metro Bulvara yaxinligi binani 24 saat muhafizə boyuk həyəti maşin ucun parkovka mumkundu • İşıqlı və geniş otaqlar • Mərkəzi yerləşmə • Sakit və təhlükəsiz ərazi