Продаётся 8-комнатная квартира в новостройке, Elmlər Akademiyası, 425 м², 1 300 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~4 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 0-11

Если сдавать

~2 185 AZN/мес

Доходность 2,1% в год

Цена

-7,1%

Снижали 1 раз, было 1 400 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.5% ниже оценки AI

Экономия

121 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

1 300 000 AZN

Справедливая зона

1 208 000 - 1 635 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 059 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 8-комн.: 2 888 AZN/m²+6%
Yasamal, 8-комн.: 2 431 AZN/m²+26%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

1 300 000 AZN

Справедливая цена3 059 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 888 AZN; у этой 3 059 AZN (+6%).

Из текста объявления

Нужен ремонтСветлая

Оценка AI: 1 421 000 AZN. Цена близка к ней, разница 121 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 059 AZN
Комнат: 8
Площадь: 425 m²
Этаж: 19 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Yasamal rayonu Hüseyn Cavid küçəsində Yasamal parkına yaxın məsafədə yerləşən Merida Premium yaşayış kompleksində dubleks mənzil satılır. Mənzilin təsviri: • Təmirsiz • 425 m² • 19/18 • Mənzilin hündürlüyü 3,30 M • 8 otaq • 1 mətbəx • 2 eyvan • Tam yelçəkən • Böyük vitraj pəncərələr Binanın üstünlükləri: • Ekoloji təmiz rayon • Yeraltı qaraj • Qapalı həyət • 24 saat təhlükəsizlik xidməti • Kodlaşdırılmış giriş-çıxış • Kamera nəzarəti • Yanğın təhlükəsizlik sistemi • Müasir tələblərə uyğun geniş liftlər • Daimi qaz, işıq və su • Kabel Tv