Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, 8-ci mikrorayon, 60 м², 183 000 AZN

8-ci mikrorayon, Binəqədi район· На рынке с 31 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 69 дн., обычно 10-32

Если сдавать

~579 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

+0,5%

Повышали, было 182 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.8% ниже оценки AI

Экономия

13 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

183 000 AZN

Справедливая зона

172 000 - 220 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 050 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 2-комн.: 3 143 AZN/m²-3%
Binəqədi, 2-комн.: 2 769 AZN/m²+10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

183 000 AZN

Справедливая цена3 050 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 143 AZN; у этой 3 050 AZN (-3%).

Оценка AI: 196 000 AZN. Цена близка к ней, разница 13 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 050 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 2 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

🏢 TƏCİLİ SATILIR – MƏNZİL (CƏFƏR XƏNDAN KÜÇƏSİ) Binəqədi rayonu, 8-ci mikrorayon, Cəfər Xəndan küçəsində, Qoşa Zapravka yaxınlığında yerləşən mənzil satılır. 📍 Yerləşmə üstünlükləri: * Azadlıq Prospekti metrosu – yaxın məsafə * Məktəblər və uşaq bağçaları * Marketlər, supermarketlər və ticarət obyektləri * Apteklər və tibb mərkəzləri * Park və istirahət zonaları * İctimai nəqliyyat dayanacaqları * Tam inkişaf etmiş infrastruktur Ərazi həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişlidir. ⸻ 💰 Qiymət: 183000 AZN 📌 Ofis haqqı: 1%