Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 66 м², 297 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 7 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 62 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~951 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

+1,7%

Повышали, было 292 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Дорого

29.1% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

297 000 AZN

Справедливая зона

196 000 - 265 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 500 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 709 AZN/m²+21%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+31%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

297 000 AZN

+29% выше оценки4 500 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 709 AZN; у этой 4 500 AZN (+21%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 230 000 AZN. Это объявление дороже на 67 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 500 AZN
Комнат: 2
Площадь: 66 m²
Этаж: 7 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Bakı şəhərinin ən prestijli binalarının birində,2 otaqlı təmirsiz mənzil satılır.Bina yüksək səviyyədə,keyfiyyətli və modern proekdə inşa olunur.Binanın mötəşəm mənzərəsi və gözəl həyəti var.Ərazidə başqa da mənzilərimiz var.Xidmət haqqi 1% təşkil edir.